Что нужно знать при покупке дома с земельным участком и какие документы проверить?

Опубликовано: 09.04.2018

видео Что нужно знать при покупке дома с земельным участком и какие документы проверить?

Юрист рекомендует! Советы при покупке земельного участка.

Приобретение надела земли с жилым домом является сделкой, требующей значительных финансовых расходов. Необходимо тщательно проверять всю документацию на покупаемые дом и землю, чтобы не потерять вложенные средства.



Не менее важной будет проверка физического состояния дома, чтобы он был комфортным и надёжным для жизни.

На что обратить внимание при покупке что нужно сделать?

В первую очередь покупателю необходимо тщательно обследовать приобретаемый дом на предмет возможных дефектов или нарушений, так как нередко продавец скрывает такие нарушения.


ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА

Существует ряд важных деталей, на которые обязательно нужно обратить внимание при осмотре покупаемого дома:

Состояние чердака и кровли; Состояние погреба (подвала); Работоспособность коммуникаций; Расположение водостоков; Параллельность стен и ровность пола; Надёжность системы канализации; Качество просушки деревянных элементов конструкции; Состояние электропроводки.

Следует помнить, что лучше всего осматривать дом в марте или апреле, во время весенних паводков, так как в этот период все недостатки влагоизоляции жилья хорошо видны. Если в подвале или погребе стоит вода или мокрые углы, значит, фундамент пропускает воду, что может привести в будущем к размыванию такого фундамента и раннему разрушению дома, особенно если в доме два или три этажа.


ПОКУПКА деревенского ДОМА | Документы и продавцы.

Если водостоки расположены неправильно, дождевая вода может размывать грунт вокруг фундамента, что также может приводить к преждевременному разрушению жилого строения. Для самостоятельной оценки расположения водостоков можно понаблюдать за их работой во время дождя, отмечая, уходит вода в сторону от дома или заполняет низины и ямки возле стен и углов дома. В последнем случае такие водостоки необходимо переделывать или заменять на другие.

rss