Регистрация права собственности на земельный участок
Опубликовано: 09.04.2018
Каждый собственник земельного надела обязан пройти процедуру регистрации и внесения записи в единую базу Росреестра. Регистрация права собственности на земельный участок необходима для получения законных оснований для полноценного распоряжения землей и выполнения с ней юридически значимых действий.
Отсутствие записи о регистрации в Едином реестре недвижимости делает невозможным выполнение обмена, продажи, передачи в наследство и сдачи в аренду.
Особенности оформления
Процедуре внесения регистрационной записи сопутствует выполнение определенной подготовки и соблюдения некоторых правил:
Как доказать что участок твой? Право собственности на земельный участок. Приобретательная давность
оформление выполняется на основании правоустанавливающих документов; потребуется уплата пошлины за предоставление регистрационных услуг; порядок и перечень документов при передаче в частную собственность и при наследовании будет различаться; документы можно подать не только в государственный регистрирующий орган, Росреестр, но и через МФЦ.
Необходимость регистрации земли в собственность
Земельные участки могут быть использованы гражданами для осуществления хозяйственной деятельности по своим потребностям для извлечения прибыли от сдачи в аренду и т.д. Все юридически значимые мероприятия требуют наличия документа, свидетельствующего о внесении регистрационной записи единый реестр.
Как оформить участок за 350 рублей
Земельный участок может быть получен в частную собственность при следующих обстоятельствах:
При сдаче земли третьему лицу на условиях аренды. В дальнейшем арендатор становится лицом, имеющим право на первоочередный выкуп земли. Допускается оформление арендных отношений, как и обычными гражданами, там и юрлицами. Участок был получен до начала действия нового ЗК РФ, т.е. в момент передачи земли регистрация собственности не являлась обязательной. Оформить в частную собственность надел имеют право лишь наследники, которые не смогут полноценно распорядиться объектом без внесения записи в единую базу Росреестра. Земля может быть использована владельцем на правах бессрочного владения. Однако законодательством РФ предусмотрена возможность переоформления участка в собственность, при наличии соответствующего заявления от владельца. Как правило, в данном случае речь идет о землях, которыми владеет садовое общество или иное некоммерческое товарищество.Способы регистрации
Зарегистрировать землю можно путем внесения регистрирующей записи, проводимой службой Росреестра, однако подать документы на регистрацию граждане могут не только в местном отделении Росреестра, но и через МФЦ.