Главная › Новости

Порядок раздела земельного участка в 2018 году: образец соглашения, межевой план для раздела, условия и порядок проведения, документы, определение размера

Опубликовано: 25.04.2018

5769

Что происходит при разделе земельного участка?

Все обязательные условия разделения участка прописаны в гл. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ . В результате выполнения процедуры осуществляется образование земельных участков путем раздела , а площадь, которая была изначально, перестает существовать. Исключением являются садовые и огородные участки, которые образуются в результате деления общей площади территории сообщества.

В случае раздела земли у владельца изначальной площади появляется право на все земельные участки, полученные в процессе. Если собственность на землю имеет общий характер, то права на все образованные площади возникают у всех владельцев, за исключением тех ситуаций, когда граждане заключили между собой дополнительное соглашение иного содержания. В том случае, когда разделение касается муниципального или государственного участка, изначальная территория сохраняется в измененных границах.

Дополнительно можно сказать что раздел земельного участка может быть произведен не для каждой площади. Основанием для отказа может стать несколько причин. Разделу не подлежат:

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

Для Москвы и МО:

+7 499 350 80 66

Для Санкт-Петербурга и ЛО:

+7 812 309 43 30

Вся Россия:

+7 800 350 14 83

участки, находящиеся в аренде или если на них наложен публичный сервитут; участки, в результате деления которых полученная площадь не будет соответствовать минимальным и максимальным нормам, установленным в регионе; участки, имеющие ограничения в виде штрафов, арестов, за которые не уплачены налоги.

Соглашение о разделе земельного участка

В том случае, если у первоначального участка имеется несколько владельцев , они должны заключить между собой соглашение о разделе . Документ составляется в свободной письменной форме между собственниками земельной площади. В соглашении отражается следующая информация: