Навигация
Реклама
Реклама
Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком
Опубликовано: 30.04.2018
Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком существенным образом отличается от стандартных условий совершения таких сделок. Законодательство требует обязательного соблюдения прав детей в любых случаях распоряжения их имуществом.
Как продать квартиру, если собственник несовершеннолетний
Порядок продажи жилья, принадлежащего детям на праве собственности
Несовершеннолетние граждане могут выступать полноправными владельцами объектов недвижимости, однако реализация ими гражданских прав существенно ограничены недееспособностью. Все сделки по приобретению или отчуждению квартиры могут осуществляться с учетом следующих особенностей:
Особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?
пока ребенку не исполнилось 14 лет, все формальности за детей исполняют их законные представители (родители или опекуны); по достижении указанного возраста несовершеннолетние граждане могут участвовать в сделках с согласия родителей.
Пока ребенок не достиг возраста 14 лет, его подпись не требуется для совершения всех необходимых действий. С получением паспорта дети уже должны самостоятельно ставить подпись на юридически значимых документах, однако для этого в обязательном порядке потребуется согласие родителей.
Помимо указанных ограничений, для продажи собственного имущества детей потребуется обязательное согласие органов опеки и попечительства. Указанные учреждения уполномочены на защиту прав и интересов несовершеннолетних граждан, в том числе при распоряжении недвижимым имуществом. Без оформления такого документа сделка может быть признана недействительной, а проданный объект будет возвращен в собственность ребенка.
Согласие органов опеки на продажу жилого помещения потребуется при любой форме собственности ребенка – личной, долевой или совместной.