Главная › Новости

Архитектурно-строительное проектирование

Опубликовано: 22.08.2018

Проектирование зданий Архитектурно-строительное проектирование в Москве Санкт Петербурге

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю (ГрК РФ, Статья 48).

Нормативная база

В основу правовой составляющей организации проектирования заложены нормы Гражданского, Земельного и Градостроительного кодексов РФ, законодательных актов о техническом регулировании, саморегулируемых организациях и других законодательных и иных нормативных правовых актов РФ.

Архитектурно строительное проектирование в Тюмени

В настоящее время (2016) действуют два технических регламента, имеющих силу федеральных законов:

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

Санитарно-эпидемиологические требования и требования в области охраны окружающей среды устанавливаются:

Федеральный закон от 30 марта 1999 г. №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

Этапы проектирования

Подготовительный (предпроектный) оформление задания на проектирование составление исходных данных на проектирование проведение инженерных изысканий Проектирование Послепроектный

Согласования проектной и рабочей документации

при влиянии объекта на водные биологические ресурсы проектная документация подлежит согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области рыболовства (№166-ФЗ от 20.12.2004) проекты санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны источников водостабжения, ПДВ, ПДС подлежат санитарно-эпидемиологической экспертизе (Письмо Роспотребнадзора №0100/1541-07-32 от 14.02.2007) объемно-планировочные решения объектов капитального строительства подлежат согласованию с территориальным органом по архитектуре и градостроительству проектная документация в части касающейся объектов культурного наследия подлежат согласованию с территориальным органом (ст.35 №73-ФЗ от 25.06.2002) при передаче сетей инженерно-технического обеспечения и связи по договору в хозяйственное ведение эксплуатирующей организации, проектная документация представляется на рассмотрение и передается в эту организацию размещения подземных сетей и сооружений (совмещенный план подземных инженерных сетей и сооружений) подлежит проверке органом исполнительной власти для получения разрешения на производство земляных работ. согласования проектной и рабочей документации с третьими лицами, для исключения возможности воспрепятствования выполнения строительно-монтажных работ этими лицами: прокладка проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения и сетей связи по участку, находящемуся в собственности третьих лиц (согласование с собственником участка); устройство строительной площадки за границами участка объекта капитального строительства (согласование с собственником участка или, для территорий общего пользования, с администрацией района строительства); проектные решения по установке узлов учета тепловой энергии (согласование с теплоснабжающей организацией); размещение подкрановых путей на существующих сетях инженерно-технического обеспечения (согласование с организацией, эксплуатирующей сети); обеспечение безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах (согласование с Управлением ГИБДД ГУВД); другие работы. регистрация декларации пожарной безопасности проектируемого объекта капитального строительства в региональном органе ГУ МЧС России; согласование мероприятий по гражданской обороне, предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, противодействию терроризму (ч.14 ст.48 ГрК РФ) в региональном органе ГУ МЧС России (приказ МЧС России №105 от 28.02.2003 и ПП №1309 от 29.11.1999) .

Органы государственной власти и другие заинтересованные организации осуществляют проверку и согласование проектной и рабочей документации только в части, относящейся к их компетенции, и только по вопросам, которые являются предметом проверки и согласования. Не допускается предъявлять требования к предоставлению разделов и частей документации, не относящихся к предмету проверки и согласования.

Порядок предоставления документации на проверку и согласование устанавливается договором.