Главная › Новости

«Триколор» — официальный сайт застройщика Capital Group, 67 апартаментов в СВАО (Северо-Восточном административном округе) ценой от 3.2 млн. руб. — отзывы и форум о многофункциональном комплексе «Триколор» на Новострой.ру

Опубликовано: 22.08.2018

Мнение, июнь 2018

Многофункциональный комплекс «Триколор» уже давно сдан в эксплуатацию, люди тут живут, и как показывает мониторинг форумов в интернете, особых претензий по качеству строительства не высказывают. Это свидетельствует в пользу построившей данный комплекс компании. Впрочем, «Capital Group» и без того хорошо известна на столичном рынке, в рейтинге московских застройщиков у нее высокий балл «А». За годы, прошедшие с момента сдачи «Триколора», была постепенно сформирована собственная инфраструктура комплекса. Предприятия сферы услуг, бары, магазины, частный садик, секции для детей, фитнес, салон красоты и другие объекты — все это есть теперь у жильцов в шаговой доступности.

Плюсы и минусы комплекса уже освещались нами в прошлых мнениях портала. При прочих равных, если сравнивать его с другими московскими новостройками, «Триколор» без сомнения импонирует яркой архитектурой и может предложить хорошие виды из окон. Также отметим широкий выбор квартир и удобные планировки. Тут немало габаритных по площади квартир, по цене застройщик не демпингует, поэтому продажи в «Триколоре» продолжаются уже третий год после полной сдачи комплекса в эксплуатацию. И доступных вариантов тут пока еще довольно много. На середину июня в продаже в сумме около 360 квартир и апартаментов. Как видим, выбор широк, впрочем надо понимать, что это лишь пятая часть от общего числа предложений, ведь 80% уже продано. Так что в целом проект все равно можно признать для застройщика вполне успешным в плане реализации.

В непосредственной близости от «Триколора» новостроек, которые выступали бы его прямыми конкурентами, нет. Ближайшие альтернативные вариант в Северо-Восточно округе столицы располагаются западнее — в районе станции метро «Ботанический сад». Это ЖК «Silver» от «AFI Development» , жилые комплексы «YE'S» в составе ТПУ «Ботанический сад» и «LIFE Ботанический сад» компании «Пионер» ( рейтинг застройщика «B+»), МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее» от «Д-Инвест» (срок сдачи перенесен) и др.

ЖК «Триколор» уже полностью сдан. В домах началось заселение. Стоимость «квадрата» в готовых корпусах проекта Capital Group (компания имеет оценка А в рейтинге застройщиков Novostroy.ru) созвучна с ценами в соседних, строящихся новостройках — ЖК «LIFE Ботанический сад» и ЖК «1147» . Тем не менее, цены на жильё здесь всё равно кажутся несколько завышенными, возможно, из-за того, что все малогабаритные квартиры в комплексе уже распроданы, а самое бюджетное предложение на середину мая 2017 года составляет 11 млн рублей за «однушку» площадью 55 кв. м.

Впрочем, в качестве более бюджетных вариантов в комплексе предложены апартаменты, представленные в одном из четырёх корпусов. Цены на них начинаются от 5,8 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 35 кв. м.

Локацию, в которой возведён объект, при всех её преимуществах сложно назвать элитной. Да, из некоторых квартир открывается вид на парк, рядом протекает река Яуза, но до центра города от Ростокино достаточно далеко. К тому же, в пешей доступности от ЖК нет метро. До ближайших станций - «Ботанический сад» и «ВДНХ» придётся добираться на наземном общественном транспорте. Выручает только близкое расположение станции МЦК «Ростокино». До неё от ЖК «Триколор» - 900 м.

На старте строительства проект вызывал споры — одни воспринимали его в штыки, другие считали, что небоскребы станут украшением района. Нет у местных жителей общего мнения и сейчас. Судя по форумам, многие считают, что новые высотки не слишком вписываются в сложившийся ансамбль «городка» (так порой по старинке называют район Ростокино) и визуально давят своими габаритами на окружающие дома. Впрочем, для тех, кто купит здесь квартиру, подобные размышления вряд ли актуальны. Ведь новоселы в полной мере смогут воспользоваться преимуществами высотных домов — из окон их квартир будет открываться отличный вид на окрестности и на соседние районы Москвы. Приметой же нового времени можно считать то, что «Триколор» уже засветился на телевидении — вид на его башни задействован в заставке одно из телесериалов.

Строительство МФК шло с задержками, причиной тому было согласование с московскими властями предельно допустимой высоты домов. Однако, в конце концов, все успешно завершилось и, судя по отзывам на форумах в интернете, особых нареканий по качеству строительства у покупателей апартаментов в «Триколоре» нет. Вообще компания «Capital Group» любит и умеет возводить высотки. «Триколор» не единственный ее подобный проект. Можно вспомнить, например, МФК «Город столиц» или «ОКО» .

Если оценивать «Триколор» по общим критериям, то очевидный плюс небоскреба в том, что его высотность позволяет жильцам до известной степени абстрагироваться от шума и выхлопов соседнего проспекта Мира. Также позитивно то, что сам район Ростокино весьма зеленый, кроме того, неподалеку находится Яузский лесопарк.

Социальная инфраструктура тут развита хорошо, поскольку район старый и хорошо обжитый. Отдельный плюс — близость ВДНХ.

А вот в транспортном плане, кроме пешей доступности метро, иных преимуществ у «Триколора» нет. Движение по пр. Мира и остальным окрестным улицам весьма плотное, так что в часы пик без пробок добраться до МКАД или в центр города нереально. В перспективе ситуацию должно несколько поправить строительство транспортной развязки, которая должна будет отчасти разгрузить ситуацию на Ярославском шоссе .

Кроме того, не будем сбрасывать со счетов и еще одну проблему, с которой могут столкнуться жильцы нового комплекса. Речь о местах для парковки, которых на всех может и не хватить.

А вот планировочные решения, предлагаемые во всех корпусах «Триколора» , заслуживают весьма высокой оценки. Апартаменты просторные и спланированы очень грамотно. Жилплощадь используется очень функционально. Кроме того, отметим,что апартаменты в башнях отличаются нестандартными планировками, что вызвано особенностями архитектурой этих корпусов. Отметим также ограниченное количество квартир на лестничных площадках в первом и втором корпусах и достаточное количество лифтов в них (4 лифта на 7 квартир), что немаловажно, учитывая высотность описываемых зданий (46 этажей). А вот третий корпус в этом смысле вызывает некоторые вопросы. На этажах здесь от 7 до 9 квартир, а лифтов — по три. Учитывая, что этот дом, хоть и пониже соседних, но все-таки тоже высокий (31 этаж), возникают опасения, а не грозят ли жильцам сложности из-за повышенной загрузки лифтов?

В остальном же можно констатировать, что «Триколор» по основным параметрам соответствует заявленному премиум-классу, а по цене апартаментов сопоставим с бизнес-классом.

Из близких территориально новостроек в этой части СВАО альтернативой «Триколору» сейчас выступают МФК «Дом на ВДНХ» и «LIFE Ботанический сад» . В перспективе ожидается реализация еще двух проектов: МФК «Искра» и ЖК «Кристалл» .

«Триколор» - комплекс небоскребов в районе Ростокино. Район сочетает близость к одной из основных автомагистралей города - проспекту Мира - с хорошей экологической обстановкой. Этому способствуют большие лесопарковые массивы в Ботаническому саду и в парке «Лосиный остров» . Недалеко от комплекса расположен сквер на набережной реки Яузы с акведуком и памятником в честь 400-летия освобождения Москвы ополчением Минина и Пожарского. Также здесь есть поле для гольфа. Панораму вокруг комплекса оживляют монумент «Рабочий и Колхозница», Музей космонавтики, колесо обозрения на ВДНХ. Рядом находятся школы и другие образовательные центры, детский кукольный театр.

Комплекс расположен непосредственно на проспекте Мира, что обеспечивает быстрое автомобильное сообщение с центром города. До станции метро «ВДНХ» - несколько остановок общественным транспортом.

Жилые комплексы этого района: ЖК «Алексеевский» , ЖК «Искры радости» , ЖК «Дом в проезде Кадомцева» , ЖК «Каменный цветок» .