Bir daire satın almak zorunda mısın?

Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko, "Bir apartman dairesi nasıl kazanılır: Minimum harcama - maksimum kazanma" - M: Alpina Yayınevi , 2014

Yıllardır yeni bir daire hayal eden insanlar var. Ne de olsa, bu sadece bölmeli beton bir kutu değil. Konut alırken, duvar, zemin ve tavan ihtiyacından daha derin, daha temel ihtiyaçları karşılıyoruz. Ancak herkes bir daire satın almanın zor ve riskli bir iş olduğunu biliyor. Bütçe ve şartlar açısından en kabul edilebilir olanı nerede bulabilirim? Satıcıdan en uygun koşullar nasıl alınır? Satın almak için ne kadar zaman, emek ve sinir harcamak zorunda kalacaksınız? Bazıları ayda bir daire satın alır, bazıları ise yarım yıl boyunca acı çeker, tüm yeni uygunsuz seçenekleri seçer, bankadan reddedilir, ücretli avansları kaybeder, vb. Bu ıstıraplardan kaçınma şansınız var! Kitap, herhangi bir türde bir evde bir daire satın almanın tüm aşamalarında (yeni binadan yıkıma kadar) - nesne aramadan mülkiyet haklarının tesciline kadar kapsamlı öneriler sunar.

Hiç bir daireye ihtiyacınız var mı? Bütün bu fedakarlıklara gerek var mı, sabahtan akşama kadar çalışmak, yerleşim yerinde panel odnushki adına yeni ayakkabılardan tasarruf etmek gerekli midir?

Sayalım.

Seçenek 1. Bir kerede bir daire satın almak için fırsatınız yok ve seçim yapmanız gerekiyor: kira veya ipotek? Bir ipoteğe asgari ilk taksit için paranız olduğunu (% 10) varsayalım ve 40.000 ruble ödeyebilirsiniz. ayda. Böyle bir krediniz varsa, şunları karşılayabilirsiniz: Lyublino'da bir oda (10 yıl için yıllık% 13) veya Kolomenskaya'da bir oda (20 yıl için% 14) veya Begovaya'da bir oda (30 yıl için% 14) satın alın. İlk taksitini yeni bir arabaya harcamak ve aynı 40.000 rubleye izin vermek. Aylık kiralık konut için başka bir alternatif alırsınız: Baumanskaya'da odnushka veya Dmitrovskaya'da tek yatak odalı daire veya Lyublino'da üç odalı daire (fiyatlar kitap yazma sırasında geçerlidir - Eylül 2013) ...

Hala bir daire satın almak istiyor musun?

Seçenek 2. Nerede yaşayacağınız ve ücretsiz paranız olacak. Öyleyse seçim şudur: bir daire satın alın ve yıllık% 4-5 saçma için kiralayın ya da bu parayı daha karlı bir şeye yatırın.

Yılda% 10-12 oranında banka mevduatı, yatırım fonları (yatırım fonları), değerli metaller, işiniz, vb. Daha karlı olan nedir?

Aslında, tüm bu argümanlar ve sayılarla hokkabazlık yapmak, daire satın alma imkanı olmayan insanlara çok düşkün. Bu tür bir geçit özellikle popüler: Moskova'nın maliyeti nedeniyle Kruşçev, Pasifik sahilinde lüks bir konak satın alabilir ve sabahtan akşama kadar bir palmiye ağacının altında bir hamakta uzanabilir!

Ancak evinizi satın alma fırsatı ortaya çıktığında, tüm eski argümanlar anında bir yere gider. Ve sadece bir arzu var: “İstiyorum!” Gereksiz, mantıksız, sadece istiyorum, hepsi bu. Çünkü daire sadece bölmeli beton bir kutu değildir. Konut satın alan insanlar, duvarlar, zemin ve tavan ihtiyacından çok daha derin ve temel ihtiyaçlarını karşılarlar.

Senin evin

• Özgürlüğü. İstediğiniz gibi yaşama yeteneği başkalarına bağlı değil.
• İstikrar, gelecekte güven.
• Yeni bir aşama, yaşamda yeni bir seviye, büyümenin ve bağımsızlığın bir işareti.
• Başarı, kendinden tokluk ve başarı hissi.
• Güçlü bir ailenin vaadi (istatistiklerle teyit: konutları olan aileler daha az boşanırlar. Ortak bir ipotek aileleri ortak çocuklardan daha iyi tutar).
• Güvenilir pasif gelir kaynağı.
• Çocuklar için geleceği güvence altına almak.
• Doğru yaklaşımla, hala çok karlı bir yatırımdır.

Yukarıdaki nesnel gerçeklik mi, illüzyon mu? Ben 50 ila 50 düşünüyorum. Çıkarılabilir konut ve kredi eksikliği, başka bir az daha az özgürlük verir. Daire, aşkın kurtarılmasına yardımcı olmuyor. Gayrimenkul olmadan büyümek ve başarılı olmak mümkündür. Ve benzeri.

Gerçekten kendi dairenize ihtiyacınız olup olmadığını veya bu satın alımın size dışardan (akrabalar, eşler, kamuoyu tarafından) verilmesi durumunda nasıl anlaşılır?

Küçük bir test sunuyoruz.

Aşağıdaki ifadeleri okuyun ve aynı fikirde olduğunuzu kontrol edin:

1. Çocuğunuz var mı, planlıyor musunuz?

2. Potansiyel dairenin değerinin en az% 30'unu elinizde bulunduruyorsunuz.

3. Borç almayı planlıyorsanız, sizin için uygun olacaktır (aylık gelirin% 30'undan fazla değil).

4. Harekete tahammül edemezsiniz ve on yıl bir yerde yaşama ihtimalinden memnunsunuz.

5. Şu anda yaşadığınız konutu sevmiyorsunuz.

6. Mükemmeliyetçi değilsiniz ve gelecekteki konutların önemli eksikliklerine katlanmak için hazırsınız. (Sadece bir milyarder mükemmel bir konutu karşılayabilir.)

7. Konutun yukarıda sıralanan faydaların tümüne (veya hemen hemen hepsine) sahip olduğunu kabul edersiniz.

8. Bu bölümün başında finansal hesaplamaları okudunuz ve hareket halindeyken birçok karşı önlem bulundu.

9. Konforu gerçekten takdir ediyor ve gelecekteki dairenizin içini daha önce ayrıntılı olarak planladınız.

10. Gerçekten bir daire satın almak istiyorsun!

Altıdan daha az soruya “evet” cevabı verdiyseniz, gerçekten kendi dairenize ihtiyacınız olmayabilir. Ucuz ve daha ilginç vur! Maceralar ve bilinmeyenler ... Fakat cevaplarınız arasında "evet" hakimse, şüpheleri atın ve satın alın! Kendi dairen eşsiz bir duygudur! Doğru, doğru.

“Son zamanlarda, İngiliz bilim adamları başka bir sansasyonel keşifte bulundular. Bir mülk satın almanın sağlığa zararlı olduğu ortaya çıktı. Onlara göre, bir apartman dairesi satın almak veya satmak, vücuttan o kadar çok stres alıyor ki - bir işlemden ortalama iki yıl sonra. Ve hem dışarıdan hem de kendi duygularıyla. Bir anlaşmanın belirtilerinden bazıları saç dökülmesi, hafıza kaybı ve azalmış cinsel dürtü. ” (Kaynak: Newsland.ru)

Ben (Anna) bunun bir stres meselesi olmadığını düşünüyorum (hayatımızda çok az stres var mı?). Sadece bir ev satın almak, bir insanın hayatında, örneğin evlilik veya çocuk sahibi olmak gibi önemli bir aşamadır. Serilerden “sakinleş”. Önemli bir karar verme, sorumluluk, bakım elbette genç değildir.

Üç çocuk annesi, çocuksuz akrandan daha yaşlı hissediyor. Evli bir adam, bir kural olarak, evlenmemiş olandan daha yaşlı görünüyor. Borca ve yeni perdelere özen gösterin, elbette büyümeye zorlanın, ama büyümenin yanlış bir yanı yok. Asıl mesele zamanında yapmak (yukarıdaki teste bakınız) ve zorlukların üzerinde durmamaktır.