Meg kell vásárolni egy lakást?

Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko, "Hogyan vásárolhatunk egy lakást, nyereséges: töltsön el egy minimumot - kapja meg a maximumot" - M: Alpina Publisher , 2014

Vannak emberek, akik évek óta álmodtak egy új lakásról. Végtére is, ez nem csak egy konkrét doboz partícióval. A ház megvásárlásakor mélyebb, alaposabb igényeket kielégítünk, mint a falak, padló és mennyezet szükségességét. De mindenki megérti, hogy egy lakás vásárlása nehéz és kockázatos üzlet. Hol találja meg a legmegfelelőbb költségvetést és körülményeket? Hogyan juthat el az eladótól a legkedvezőbb feltételeket? Mennyi időt, erőfeszítést és idegeket kell költeni a vásárlásra? Néhányan egy hónap alatt vásárolnak egy lakást, mások fél évig, az összes új, nem megfelelő opciót választják, elutasításokat kapnak a banktól, elvesztett kifizetéseket, stb. A könyv átfogó ajánlásokat ad a lakás megvásárlásának minden szakaszáról (az új épülettől a bontásig) - az objektum keresésétől a tulajdonjogok nyilvántartásba vételéig.

Szüksége van egy lakásra? Szükséges-e mindezen áldozatok, munka reggel és éjszaka, az új cipőkre történő megtakarítás a panzió odnushki kedvéért a településeken?

Nézzük.

1. lehetőség: Önnek nincs lehetősége vásárolni egy lakást egyszerre, és ki kell választania: bérleti díjat vagy jelzálogot? Tegyük fel, hogy pénzed van a jelzálog minimális kezdeti részletére (10%), és 40 000 rubelt fizetsz. havonta. Ilyen kölcsön esetén megengedheti magának: vásároljon egy szobát Lyublinoban (13% évente 10 évig), vagy egy szobát Kolomenskayában (14% 20 év), vagy egy szobát a Begovaya-ban (14% 30 év). A kezdeti részlet megfizetése egy új autóra, és ugyanezen 40 000 rubel kiadása. havonta bérleti házak, kapsz egy másik alternatíva: odnushka a Baumanskaya, vagy egy hálószobás apartman Dmitrovskaya, vagy egy három szobás apartman Lyublino (árak az írás idején a könyv - szeptember 2013) ...

Még mindig szeretne lakást vásárolni?

2. lehetőség. Hol lehet élni és szabad pénzzel rendelkezni. Akkor ez a választás: vásároljon egy lakást és bérelje ki a nevetséges 4–5% -ot évente, vagy fektessen be pénzt a jövedelmezőbbre.

Bankbetét évi 10–12%, befektetési alapok (kölcsönös alapok), nemesfémek, üzlete stb. Mi a jövedelmezőbb?

Valójában mindezek az érvek és a számokkal való zsonglőrködés nagyon szeretik azokat az embereket, akiknek nincs lehetőségük vásárolni egy lakást. Ez a folyosó különösen népszerű: a moszkvai Hruscsov ára luxus kastélyt vásárolhat a Csendes-óceán partján, és egy függőágyban fekszik egy pálmafa alatt reggelről este!

De amikor megjelenik az otthoni vásárlási lehetőség, minden régi érv azonnal elindul. És csak egy vágy van: „Szeretném!” Elégedetlen, logikus, csak akar, ez minden. Mert a lakás nem csak egy konkrét doboz partícióval. A lakások megvásárlása, az emberek kielégítik a mélyebb, alapvető szükségleteiket, mint a falak, a padló és a mennyezet szükségessége.

Otthonod:

• Freedom. Az a képesség, hogy élni akarsz, és nem másoktól függ.
• Stabilitás, bizalom a jövőben.
• Új színpad, új szint az életben, a növekedés és a függetlenség jele.
• Eredmény, önérzékenység és siker érzése.
• Egy erős család ígérete (statisztikával megerősítve: a házukkal rendelkező családok kevésbé elváltak. A közös jelzáloghitelek még jobbak, mint a közös gyerekek).
• Megbízható forrása a passzív jövedelemnek.
• A gyermekek jövőjének biztosítása.
• A helyes megközelítéssel még mindig nagyon jövedelmező befektetés.

A fenti objektív valóság vagy illúzió? Azt hiszem, 50-50. A cserélhető ház és a hitelhiány nem ad kevesebb szabadságot, csak egy másik. A lakás nem segít megmenteni a szeretetet. A növekvő és sikeres lesz ingatlan nélkül. És így tovább.

Hogyan érthetjük meg, hogy valóban szükséged van-e a saját lakásodra, vagy ha ez a vásárlás kívülről (rokonok, házastárs, közvélemény) terheli?

Kis tesztet kínálunk.

Olvassa el az alábbi állításokat, és ellenőrizze azokat, akikkel egyetért:

1. Van vagy tervez gyermekeket.

2. A potenciális lakás értékének legalább 30% -a rendelkezésre áll.

3. Ha hitelet tervez, akkor megvalósítható lesz (a havi jövedelem 30% -a).

4. Nem tudsz mozogni, és elégedettek vagyunk azzal a lehetőséggel, hogy egy helyen 10 évet élhetsz.

5. Nem tetszik a ház, amelyben most él.

6. Ön nem perfekcionista, és hajlandó felállítani a jövőbeli lakhatás jelentős hiányosságait. (Csak egy milliárdos engedheti meg magának a tökéletes lakást.)

7. Egyetért azzal, hogy a ház a fentiekben felsorolt ​​előnyökkel rendelkezik (vagy csaknem minden).

8. Tanulmányozta a pénzügyi számításokat e szakasz elején, és mozgásban számos ellenértéket talált.

9. Igazán nagyra értékelik a kényelmet és már részletesen megtervezték a jövő lakásának belső terét.

10. Igazán egy lakást szeretne vásárolni!

Ha kevesebb, mint hat kérdésre válaszolt „igen” -re, akkor talán nincs szüksége saját lakására. Légy olcsóbb és érdekesebb! Kalandok és ismeretlen ... De ha a válaszai között "igen" van, akkor eldobja a kétségeket és vásároljon! A saját lakásod egy páratlan pozitív érzelem! Igaz, igaz.

„A brit tudósok a közelmúltban újabb szenzációs felfedezést tettek. Kiderül, hogy az ingatlan vásárlása káros az egészségre. Szerintük egy lakás vásárlása vagy eladása annyira feszültséget jelent a testtől, hogy egy személy korától kezdve - átlagosan két évvel egy tranzakció után. És mind a külső, mind a saját érzéseik. A megállapodás egyes tünetei a hajhullás, a memóriavesztés és a csökkent szexuális vezetés. " (Forrás: Newsland.ru)

(Anna) úgy véli, hogy nem a stressz kérdése (az életünkben kevés stressz van?). Csak egy otthon vásárlása fontos lépés az ember életében, mint például a házasság vagy a gyermekek. A sorozat „letelepedik”. Természetesen fontos döntés, felelősség, gondozás nem fiatal.

A három gyermek anyja öregebbnek érzi magát, mint a gyerek nélküli társa. Egy házas férfi, mint általában, régebbinek tűnik, mint a házas, stb. És a lakásban. Természetesen gondoskodni kell a kölcsönről és az új függönyökről, hogy felnőjenek, de nincs semmi baj a felneveléssel. A legfontosabb dolog az, hogy időben (lásd a fenti tesztet) tegyük meg, és ne tartsunk nehézséget.