Ресейде тегін жазғы коттеджді қалай алу керектігін білу маңызды.

1. Жерді кім тегін алады?
2. Аймақтарда кім жерді тегін алады?
3. Тегін сайтты алу үшін не істеуім керек?
4. Дерек көзі: https://www.9111.ru

Осы мақалада, қымбатты оқырмандар, сіз меншік ретінде тіркелген болуы мүмкін және жер телімдерін бөлу тетігі іс жүзінде қалай жұмыс істейтінін біле аласыздар.

2015 жылдың 1 наурызынан бастап күшіне енген Ресей Федерациясының Жер кодексіне енгізілген өзгертулер азаматтарға жер немесе мемлекеттік жер учаскелерін өтеусіз беру тәртібін түсіндірді. Ресей Федерациясының құрылтайшы субъектілері тиісті құқықтық құжаттарды әзірлегеннен кейін іс жүзінде барлық ресейліктер саятшылықты құруға, көгалдандыру мен бау-бақша шаруашылығына қатыса алатын жер учаскесіне өтініш жасай алады. Сонымен қатар азаматтардың тек жеңілдікті санаттары осы құқықты жүзеге асыра алады.

Жерді кім тегін алады?

Еркiн жер учаскесiн мүлiк ретiнде алуға құқығы бар азаматтардың санаттары, сондай-ақ оларды беру тәртiбi Ресей Федерациясының Жер кодексiнде, Ресей Федерациясының субъектiлерi мен федералдық заңдарымен белгiленедi.

Ресей Федерациясының Жер кодексінің 39.5-бабында жер учаскесі меншік құқығына ие болады:

• көпбалалы отбасылар (РФ ОК 39.5-бабының 6-тармағы);
• жер учаскесін өз еркімен пайдалануға берген күннен бастап бес жыл өткеннен кейін, егер ол оның мақсатына пайдаланылса (Азаматтық іс жүргізу кодексінің 39.5-бабының 5-тармағы) қызметкерлер санаттарының кейбір санаттары (нақты тізім Ресей Федерациясының құрылтайшы субъектілерімен анықталады)

азамат өзінің жеке қосалқы шаруашылығын мақсатты пайдалану жағдайында жер учаскесін тегін пайдалануға берілген күннен бастап бес жыл өткеннен кейін (РФ ҚК 39.5 бабының 5 тармағы). Адвокаттардың пікірі бойынша, Ресей Федерациясының ӘК-нің осы ережесін жүзеге асыру, бұл барлық азаматтарға жерді алу құқығын айтарлықтай қиындатады, бұл қиындықтарға толы болады. Біріншіден, өңірлік деңгейде жер учаскелері осы мақсаттарға бөлінетін муниципалитеттер анықталуы керек, ал бенефициарлар да осы мәселе бойынша құқылы болады. Екіншіден, тиісті құқықтық және нормативтік база қабылданды, бұл тез процесс емес. «Азаматтарға жер телімін тегін алу құқығын беретін түзетулер қабылданды, бірақ іс жүзінде барлық адамдар оны ала алмайды, өйткені бәрі жер учаскесінің бар-жоғы мен әкімшіліктің қалауы бойынша. Егер бенефициарлардың арасында бос жер алу үшін әлі де кезекке тұрсақ, қарапайым азаматтар өмір бойы күтеді деп ойлаймын », - дейді 9111.ru-дегі адвокат Инкар Досмайлова.

Федералдық заңдар Социалистік Еңбек Ерлері, Кеңес Одағының Батырлары, Ресей Федерациясының Еңбек Ерлері, Ресей Федерациясының Батырлары және Даңқ ордендерінің иегерлеріне тегін жер меншіктену құқығын қорғайды (Ресей Федерациясының 15.01.1993 ж. N 4301-1 Заңы, 09.01. 1997 ж. N 5-ФЗ).

Еркін жерді меншікке алуға құқығы бар бенефициарлардың тізбесін қалыптастырудың қалған бөлігі, сондай-ақ оны беру тәртібі 7-баптың 7-тармағына сәйкес. 39.5 РФ ЛК, Ресей Федерациясының субъектілерінің құзыреті. Бірақ барлық жағдайларда сіз жерді тек бір рет тегін ала аласыз.

Ресейде жас отбасын қалай алуға болатыны туралы білу өте маңызды.

Аймақтарда кім жерді тегін алады?

Ленинград облысында бұл мәселе бойынша аймақтық заңнама жақсы дамыған. Осылайша, «Ленинград облысының аумағында жеке тұрғын үй құрылысы үшін азаматтардың жекелеген санаттарына жер учаскелерін беру тегін» № 105-оз заңы тегін жер алуға құқық береді:

• Ленинград облысының жергілікті өзін-өзі басқару органдарында Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 51-бабында көзделген негіздер бойынша тұрғын үйге мұқтаж ретінде тіркелген азаматтар;
• көпбалалы отбасылар басымдықты мәселе ретінде (тұрғын үйге қажет болса - өз кезегінде);
• Еңбек шартында кемінде бес жыл мерзімге жұмыс жасайтын 35 жастан асқан жас мамандар (тұрғын үйге мұқтаж деп танылуы тиіс);
• Ресей Федерациясының қайтыс болған батырының отбасы мүшелері.

Азаматтар үшін жер учаскелеріне өтініш жасайтын жас мамандарды есептемегенде, аймақта тұрудың ең төменгі кезеңі (бес жыл) бар, содан кейін олар осындай құқықты жүзеге асыра алады.

Нижегород облысындағы жеке тұрғын үйге арналған азаматтардың жеке санаттарына жер меншіктігін тегін беру туралы «Нижегород облысындағы Нижегород облысы туралы» 2010 жылғы 4 тамыздағы № 127-З Заңы мемлекеттен жер алуға құқығы бар азаматтардың 14 санатын қамтиды. Олардың ішінде бір және одан да көп балалары бар жас және толық емес отбасылар, жетім балалар, 10 жыл және одан көп қызмет мерзімі, Ұлы Отан соғысының ардагерлері, аудандық полиция қызметкерлері, ауыр созылмалы аурулармен ауыратын азаматтар.

Қырымда 2015 жылғы 15 қаңтардағы № 66-ZRK / 2015 заңы азаматтардың жеті санатына бос жер учаскесіне құқық береді:

• Ұлы Отан соғысының ардагерлері мен мүгедектері;
• ардагерлер мен мүгедектерге;
• Чернобыль АЭС апатқа байланысты мүгедек деп танылған азаматтар;
• саяси қуғын-сүргін құрбандары деп танылған қалпына келтірілген азаматтар;
• үш және одан да кіші жастағы балаларды тәрбиелейтін адамдар;
• төтенше жағдайларда үйде тұратын азаматтар;
• әрбір адамның 10 шаршы метрден аз өмір сүретін отбасы.

Аталған тұлғалар тұрғын үй және / немесе құрылыс үшін жер учаскелеріне ие болмауы керек. Республикадағы ең төменгі кезең - бес жыл.

Көптеген басқа өңірлерде еркін жер учаскелерін беру тәртібі заңмен тек көпбалалы отбасылар мен белгілі бір санаттағы мамандар үшін белгіленеді. 2015 жылдың 1 наурызынан бастап күшіне енген РФ ЛК өзгеруіне байланысты осы саладағы аймақтық заңнама өзгеретін болады - кем дегенде оны жаңартылған РЖ-мен сәйкестендіру керек. Сондай-ақ, жер учаскелерін тегін алу құқығын жүзеге асыру оңай болады деп күтілуде. Мемлекет экономикалық айналымға барынша көп жерлерді қосуға мүдделі. Дегенмен, сұйық алаңдар ірі қалалар мен су қоймалары жағалауының жанында тегін бөлінетінін күтуге болмайды. Тәжірибе көрсеткендей, жер учаскелері көбінесе шалғай жерлерде орналасады және көбінесе инженерлік желілерге қосылмайды. Осы себепті, көптеген бенефициарлар белгілі бір сайтты таңдаған кезде жергілікті биліктің «сыйлықтарын» қабылдамайды.

Білу маңызды: кім Ресейде тегін баспананы ала алады?

Тегін сайтты алу үшін не істеуім керек?

Еркін жер телімін алу құқығын жүзеге асыру үшін азаматтар тұрғылықты жердегі жергілікті өкіметпен тиісті өтініш беруі керек. Жер учаскесіне негiзделген негiзге байланысты қажеттi құжаттардың тiзбесi 2015 жылғы 12 қаңтардағы Ресей Федерациясының экономикалық даму министрлiгiнiң «Өтінушiнiң жер учаскесiн сатып алу құқығын растайтын құжаттардың тiзбесiн бекiту туралы», сондай-ақ федералдық және аймақтық заңдар.

Білу маңызды: Ресейдегі тегін гектар жерін қалай алуға болады.

Дерек көзі: https://www.9111.ru

Заңгерлер үшін қосымша табыс: Құқықтық әлеуметтік желі 9111.ru