Тұрғын үйге тапсырыс беру. Пәтерге жоғалған тапсырысын қалай қалпына келтіруге болады

1. Тапсырыстың жоғалуы жағдайында не істеу керек?
2. ��андай құжаттар қажет?
3. Жаңа шартпен байланысты проблемалар болса, не істеу керек?
4. Пәтерге қайда тапсырыс беру керек
5. Пәтерге кепілдік берілетін жерді қайдан алуға болады, егер жоғалса және пәтерді жекешелендіру қажет?
6. Шынында не қажет
7. Келісімді тіркеу және қалпына келтіру
8. Тапсырысты қалпына келтіру
9. Шиеленістер

Мақала мазмұны:

Пәтерге кепілдік деген не? Жоғалған кезде қайда баруға болады. Құжатты қалпына келтіру үшін қажетті құжаттар.
Кепілдеме заңды тұлғаға тұрғын үйге көшуге рұқсат алуға мүмкіндік беретін пәтердің құжаттық негізі болып табылады. Бұл құжат меншік иесімен сақталуы тиіс. Пәтерге меншік құқығын өзгерту, жекешелендіру, сату, айырбастау, қайырымдылықпен байланысты кез-келген іс-әрекетте ол танымал болады.

Тапсырыстың жоғалуы жағдайында не істеу керек?

Пәтерге арналған кепілдік біржолата жоғалтса және оның іздестіруі қалаған нәтиже бермесе, дүрбелең емес - сізге ұқсас куәлік беріледі. Осы құжатты жоғалту иеленушінің тұру құқығынан немесе осы тұрғын үйді жекешелендіруінен айырмайды. Жылжымайтын мүлік индустриясымен меншік қатынастарын реттейтін жаңа заңға сәйкес, тапсырыстардың көшірмелері қайта шығарылмайды. Бұл құжаттың жоқтығы маңызды емес, бірақ қосымша уақыт пен нервтерді талап етеді.

Өздеріне сенімді болу үшін және олардың өмір сүру кеңістігіне құқықтарын құжаттау үшін олар әлеуметтік жұмыс шартын қайта алу керек. Ол пәтер үшін кепіл орнын толығымен ауыстырады және ұқсас құқықтық функциялар жекешелендіруге, сатуға жарамды. Әрине, жекешелендіру үдерісі немесе тұрғын үйді сату заңдық шектеулер болмаған жағдайда мүмкін.

Тағы аздаған қиындықпен құжатты қалай алуға болатыны туралы тағы бір нұсқа бар, бірақ табысқа жету ықтималдығы аз. Сіз өз пәтеріңізге қызмет көрсететін компаниядан құжаттарды алуға тырысуға болады. Өтінім үшін тапсырыс купонын түпнұсқа ретіне беру үшін беріледі. Деп үміттенеді, компанияда жауапты қызметкерлер жұмыс істейді және барлық қажетті құжаттардың мұрағатында ұстап, бұл жағдайда сіз бақытты боласыз, ал сіз өз қолыңызда билетті орнына кепілге бересіз. Әйтпесе, купон сақталмаған куәлікте мазмұнды болу, ол тек сот процесінде пайдалы болуы мүмкін.

��андай құжаттар қажет?

Қалпына келтіру процесі немесе қайта шығару кепілдеме немесе пәтер үшін кез-келген құжаттар өте қиын, бұл жақсы әсер ету және шыдамдылықты қажет етеді. Бюрократиялық жүйемізді тек табандылықпен «жеңуге» болады. Сондықтан жұмыс істеу керек мемлекеттік органдар , сату үшін немесе жекешелендіру үшін пәтерге қажетті құжаттардың тізімін жинау.

Бірінші қадам жергілікті әкімшілігіңізбен байланысу. Олар қандай құжаттар қажет және олар қайда қолданылатынын егжей-тегжейлі айтып береді. Сол жерде жалға алушы Әлеуметтік жалдау шартын жаңарту мақсатында Әкімшілік басшысының атына өтініш жазады.

Өтініш пәтер туралы келісімнің болмауы (жоғалуы) себебін көрсете отырып, еркін нысанда жазылады. Ол келісімшарттың мақсатын, мысалы, жекешелендіру рәсімін немесе қайырымдылықты көрсете алады. Қажетті құжаттардың тізімі:

• Үй кітапшасынан үзінді (толық).
• BTI-тен көмек.
• Паспорттардың көшірмелері тұрғындарды тіркеді.
• Сіздің құқығын растайтын құжаттар бұл пәтер коммуналдық төлемдер сияқты.

Барлық «кедергілерді» жеңіп, қажетті құжаттарды жинағаннан кейін сіз бірінші кезекте құжаттар пакетін ұсынасыз. 30 күн ішінде (көбінесе қызметкердің кінәсінен болған кезең көбеюі мүмкін) сіз жаңа әлеуметтік келісімшартқа қол жеткізе аласыз.

Пәтерде тіркелген ересектердің санын ескеру қажет, ол мүліктің бір бөлігіне құқықты талап ете алады. Сондықтан, бір жағынан, қажетті құжаттарды шығару қиындықтар туындаса, кез-келген жағдайда туыстардың келісімін құжаттық растау талап етілуі мүмкін. Бұл жағдайда мүлікті билік ету құқығына нотариалды куәландырылған сенімхат беріледі. Ол барлық мүдделі тұлғалармен келісілген, оған куәландырылған паспорттардың көшірмелері қоса беріледі. Осындай рәсім жекешелендіру үдерісіне тән.

Жаңа шартпен байланысты проблемалар болса, не істеу керек?

Егер сізде барлық тәртіппен және сізде құжаттары бар қалтаны жалға алу туралы шарт болса, онда оның негізінде пәтерді сіздің қалауыңыз бойынша қарауға болады. Бұл жекешелендіру немесе сату үшін маңызды құжат, егер бар болса, тиісті транзакцияларды жүргізуге болады.

Егер Сіз пәтерді жалдау шартын жаңартпаған болсаңыз, ол мүлдем заңсыз екенін білуіңіз керек. Шешім соттарға жүгінуі мүмкін. Процесс әлдеқайда ұзағырақ болады, бірақ опция белгілі бір жеңімпаз болып табылады.

Белгiлi себептермен әлеуметтiк шартқа өтiнiмдi қабылдаудан бас тартқан жағдайда, заң бойынша бас тарту фактiсiн жазбаша ресiмдеудi талап етуге құқылы. Онымен бірге сіз осы процесті жеңіп аласыз сот шешімі бойынша . Сотта, сіз осы тірі кеңістікті кепілге, жекешелендіруге немесе құжаттарды сатып алуға негізде пайдалану фактісін дәлелдеуіңіз керек. Сіздің кінәсіздігіңіздің дәлелі және дәлелі:

• Тіркелген тіркеу туралы мәліметтері бар барлық ересек тұрғындардың паспорты;
• үй кітапшасынан анықтама;
• пәтердің жеке шотынан көшірме;
• пәтерде тұру фактісін растайтын көршілердің куәлігі;
• Сіздің енгізудің заңдылығын растайтын басқа дәлелдер.

Сот органының шешімі сізге ешкім де шағым жасай алмайтын заңды ұйғарым негізінде шартқа қол жеткізуге мүмкіндік береді. Қолыңыздағы құжатты алғаннан кейін пәтерді өзінің қалауы бойынша сатуға, сатуға, жекешелендіруге немесе сыйға тартуға мүмкіндігіңіз болады.

Пәтерге кепілдеме - бұл құжатқа көшу құқығын беретін құжат. Бірақ бұйрық жоғалса не болады?

Пәтерге қайда тапсырыс беру керек

Пәтерге кепілдеме жоғалған жағдайда, сіз осы пәтерде тұру құқығыңызды жоғалтасыз. Ин бұл сәтте Өтінімдердің көшірмелері аумақта берілмеген Ресей Федерациясы . Бірақ алаңдамаңыз, кепілдік болмауы тірі кеңістіктегі құқықтарыңызға әсер етпейді.

Бұл жағдайда, егер сіз өзіңізді тыныштандырғыңыз келсе және сіздің пәтеріңізде қандай да бір құжат бар болса, онда сіз әлеуметтік келісімшартты қайта жаңғыртуыңыз керек.

Сіздің пәтеріңіздегі әлеуметтік жалдау шартын ұзарту үшін өзіңіздің әкімшілігіңізге хабарласыңыз. Өтінім еркін нысанда жазылады, онда сіз себебін көрсетесіз, бұл жағдайда бұйрықты жоғалтамын. Олар сізден қандай құжаттар талап етілетінін түсіндіреді. Атап айтқанда, олар сізден:

• Үй кітаптан толық үзінді
• Осы пәтерде тұратындардың барлығының паспорттарының көшірмелері
• Тұру құқығын растайтын кез-келген құжаттар, мысалы, коммуналдық төлемдер

Осыдан кейін сіз 30 күн ішінде жаңа әлеуметтік жұмысқа орналасасыз.

Пәтерге кепілдік берілетін жерді қайдан алуға болады, егер жоғалса және пәтерді жекешелендіру қажет?

Бұл жағдайда бірінші нұсқада сипатталған жолды ұстану қажет. Егер бәрі реттелген болса және сіз жұмысқа орналасу туралы әлеуметтік келісімшартқа қол жеткізген болсаңыз, онда сіз өз пәтеріңізді жекешелендіруіңізге болады.

Егер сіз пәтерді жекешелендіруге арналған әлеуметтік жалдау шартын қайта қараудан бас тартсаңыз, онда ол заңсыз болып табылады. Бұл мәселе өте оңай шешілді - сотқа талап қою керек. Сот шешімімен жаңа әлеуметтік келісімшарт жасалады және пәтерді жекешелендіруге болады.

Әрине, бұл пәтерді жекешелендіруге шектеулер жоқ болса, пәтерді жекешелендіруге болады.

Кеңес дәуірінде тұрғын үй құқықтарының расталуы жекешелендіруден немесе сатып алудан бері оған кепілдік берді тұрғын үй жылжымайтын мүлік онсыз онсыз мүмкін емес еді. Егер мұндай құжат жоғалса, пәтер тапсырысын қалай қалпына келтіруге, оны қайда алуға және тиісті ақпарат сақталатынына байланысты логикалық сұрақ туындайды.

Жекешеленбеген пәтерге кепілдеме атқарушы комитеттің үйге көшуге және тұруға рұқсат ретінде шығарған басты құжат болды. Бұл жылжымайтын мүліктің меншік нысанына меншік құқығының заманауи дәлелдеріне немесе әлеуметтік келісім-шарттың аналогы сияқты аналогы болды. Бүгінгі күні кепілдік заңды күшінен айырылды.

Ағымдағы өзгерістерге сәйкес Тұрғын үй коды Ресей Федерациясы, аталмыш құжаттар коммуналдық меншік қазір тұрыңыз коммерциялық шарттар әлеуметтік келісімшарттар мен келісімдер ақысыз пайдалану . Сол құжаттарда пәтер туралы ақпарат бар. Айта кету керек, коммерциялық келісімшарттар шектеулі шарттар жасамайды, бірақ орындау құқығынан айырылады.

Құрметті оқырмандар!

Біздің мақалалар құқықтық мәселелерді шешудің типтік тәсілдері туралы әңгімелейді, бірақ әрбір оқиға бірегей. Егер сіз өзіңіздің проблемаңызды қалай шешу керектігін білгіңіз келсе - оң жақта онлайн-кеңес берушіге хабарласыңыз →

Ол тез және тегін! Немесе телефон арқылы бізге қоңырау шалыңыз (тәулік бойы):

Шынында не қажет

Пәтерге құқық беретін шарт жасасу үшін, сіз дайындық құжаттарының тізімімен Тұрғын үй саясаты бөліміне барыңыз:

• Жеке төлқұжат және сәйкестендіру коды (өтініш берушінің және онымен бірге тұратын отбасы мүшелерінің);
• Пәтерде тұруға рұқсат алатын жоғарыда аталған азаматтар арасындағы туыстықты куәландыратын құжаттар;
• Өтініш беру үшін негіз болып табылатын тұрғын үй кеңістігіне тапсырыс беру талап етілмейді, бірақ ол тіркеу процесін жылдамдатады.

Ұсынылған құжаттарды тексергеннен кейін өтініш беруші туралы ақпарат электронды деректер базасына енгізіледі. Өтініш беруші жазбаша түрде жіберілетін ресми жауап күтеді. С бұл артықшылық жеке меншік тұрғындары жоқ жылжымайтын мүлікке ие болады. Өтініш берушінің отбасы алған кірістер де назарға алынады.

Өтінімді адам белгілерімен мақұлдаған кезде, одан кейін мүмкін болады. Тәртіп қайтарылмайды. Егер азаматтар формальды еңбек шартында пәтер пайдаланса, онда олар жекешелендіруге құқығы жоқ.

Келісімді тіркеу және қалпына келтіру

Бүгінгі күні тұрғын үй тапсырыстары көптеген келісімшарттармен ауыстырылды. Мәселен, құжаттарды пәтерге толтыру, тапсырыс коммерциялық немесе өзгертілген әлеуметтік келісімшарт ақысыз пайдалану туралы. Егер ол болмаса немесе жоғалса, шарт жасасуға болмайды, демек, тұрғын үйді жекешелендіру керек. Сондықтан ретке келтіру мәселесін жоғалтқаннан кейін дереу шешу қажет, өйткені болашақта процесс одан да күрделене түседі. Сонымен қатар, кез келген уақытта телнұсқасын алу сәтті болмайды, себебі оны алу үшін бір күннен көп уақыт қажет.

Келісімді қалпына келтіру үшін келесілерді жасаңыз:

• Техникалық қызмет көрсету бөліміне купонның алынбалы бөлігінің көшірмесін жоғалту тәртібінен беру туралы өтінішпен келу. Бұл ұйымда ол сақталады. Егер бұл құжат болмаса, яғни, шын мәнісінде, адам көшірмесін беруден бас тартса, сізге билеттің жоқ екендігі туралы ресми куәлікті беруді талап етуіңіз керек.
• Жергілікті әкімшілікке хабарласыңыз реттеу Пәтердің орналасқан жері туралы мәлімдеме жасалады. Егер әкімшілік бас тартса, жазбаша түрде бас тарту талап етіледі, себебі бұл құжат одан әрі шешімге шағымдану үшін сотқа жіберіледі.

Тапсырысты қалпына келтіру

Тұрғын үйді жекешелендіру муниципалды пәтер , Сізге кепіл беру керек. Егер ол жоғалса немесе зақымдалған болса, оны қалпына келтіруге тура келеді. Бұл құжат тұрғылықты жердің иесімен және онымен бірге тұратын және оған құқығы бар отбасы мүшелерінің туралы ақпаратты көрсетеді. Егер бұйрықта көрсетілген иесі қайтыс болса, мүлікті жекешелендіру құқығы оның туыстарына беріледі. Тапсырысты қалпына келтіру үшін бірнеше параметр бар:

• Орналасқан жері бойынша аймақтық әкімшілік қосымшасын қолданыңыз жылжымайтын мүлік объектісі онда тапсырыс беру туралы деректер сақталады, үй кітапшасының, құжаттардың көшірмелері мен бұрыштарымен бірге жазбалар бар;
• Егер облыстық әкімшілікте ақпарат жоқ болса, әлеуметтік жалдау туралы шарт жасасу үшін қамқорлық қажет.

Келісімге қол қою әлеуметтік жалдау сондай-ақ өтінім берді. Бас тартудың себебі жоқ болса, сотқа шағымдануға тура келеді.

Пәтерді ақылы түрде жекешелендіру мүмкіндігі туралы айтатын болсақ, бұйрықтың көшірмесін тұрғылықты жердегі көші-қон қызметі бөлімінен алуға болады.

Шиеленістер

Апартаменттің құқығын қалпына келтіру кезінде алынатын бас тарту міндетті түрде жоғалған жағдайда міндетті түрде жақсы себеп болуы керек. Оларға байланысты әр нақты жағдайда не істеу керектігі анықталады.

Ресей, Красноармейское

10.10.2017 16:12

Сәлеметсіз бе! Бұрын мүгедектерге арналған пансионда тұрдым. Қазір мен оның пәтеріндегі қызмен азаматтық некеде тұрамын. Пәтер сатып алынды аналық капитал . Бірақ үшінші айда мен тіркеуге алмаймын, себебі пәтерге ешқандай кепіл жоқ. Тек сату туралы шарт. Онда екі бала тіркелген. Сондықтан маған ешқандай айырмашылық жоқ, пансионат 75% зейнетақы алады. MFC қандай айыппұлдарға тап болды? Қазіргі уақытта тіркеуім жоқ. Міне, олар мені жақсы көргісі келеді? Бірақ құжаттарды рәсімдеуге менің кінәм жоқ. Зейнетақы қорында және мұндай процестер қанша уақытты алады.

Ресей Федерациясының азаматтарын тұрғылықты жері бойынша және Ресей Федерациясында тұрғылықты жері бойынша тіркеу Ресей Федерациясының Ішкі істер министрлігінде (Ресей Федерациясы Президентінің 2016 жылғы 21 желтоқсандағы № 699 Жарлығымен бекітілген Ереженің 11-тармағының 49-тармағы) сақталады. Ресей Федерациясының азаматтары уақытша тұруға 90 күннен астам уақыт тұру үшін тұрғын үй-жайларында тұруға тиіс емес, осы мерзім аяқталғанға дейін осы құжаттарды ресімдеуге және ресімдеуге жауапты тұлғаларға ресейлік Ішкі істер министрлігінің аумақтық органына тіркеуге (1 бөлім 1993 жылғы 25 маусымдағы N 5242-1 Заңымен. Сонымен қатар, Ресей Федерациясының азаматы тұрғылықты жерін өзгерткен кезде жаңа тұрғылықты жеріне келген күннен бастап жеті күннен кешіктірмей құжаттарды ресімдеуге және ресімдеуге жауапты тұлғаларға Ресей Федерациясының Ішкі істер министрлігінің аумақтық органына тіркеу және тіркеу орнынан тіркеу және оны алып қою орны тұрғылықты жері (Заңның 6-бабының 1-бөлігі 5242-1). 2018 жылғы әлем чемпионатында (25.05.2018 - 07.25.2018 жж.) Және 2017 жылғы Ресей Федерациясының Конфедерация Кубогы (01.06.2017 ж. 12.07.2017 ж.) Ресей Федерациясының азаматтары, және Санкт-Петербургте уақытша тұрғылықты жері бойынша (қонақ үйлер, курорттар, демалу үйлері және уақытша тұруға арналған басқа жерлер) немесе жаңа тұрғылықты жері үшін Ресей Федерациясы Ішкі істер министрлігінің аумақтық бөліміне тіркеу үшін келу күнінен бастап үш күннен кешіктірмей тіркелу қажет. Бұл талап оқиғаларға қатысушыларға қолданылмайды (Ресей Федерациясы Президентінің 05.05.2017 ж. N 202 Жарлығының 4-тармағы «а», «е» тармақтары). 1.1. Ресей Федерациясының азаматының тұратын жері бойынша немесе тұрғылықты жері бойынша Ресей Федерациясының тұрғылықты жері бойынша әкімшілік жауапкершілік Ресей Федерациясының азаматының тұрғылықты жері бойынша немесе тұрғылықты жері бойынша тұрғылықты жері бойынша тіркеусіз әкімшілік жауапкершілік 2000-ден 3000 рубль мөлшерінде айыппұл түрінде беріледі. Тұрғын үйдің иесі немесе иесі ( жеке тұлға егер олар заңда белгіленген мерзімде (Ресей Федерациясының Әкімшілік құқық Кодексінің 19.15.1-бабының 1-бөлігі) тұрғылықты жері бойынша немесе тұрғылықты жері бойынша тіркеусіз өмір сүруге рұқсат берсе, 2000-нан 5000 рубль мөлшерінде айыппұл түрінде айыппұл төлейді. 2017