Навигация
Реклама
Реклама
Въезжай и живи» или квартира без отделки? ~СК "СтройПозитив"
Опубликовано: 06.10.2017
Один из трендов этого года на рынке новостроек московского региона — увеличение количества квартир с отделкой, особенно в секторе эконом-класса. Так в условиях кризиса некоторые девелоперы решают проблему спада покупательского интереса к возводимому жилью. Однако 80–90% объектов сегодня по-прежнему сдают без отделки, и, судя по темпам продаж, они не являются аутсайдерами.
Без отделки дешевле?
Мотивы приобретения квартир без отделки у состоятельных граждан и простых смертных различны. Первые покупают бетонную коробку с целью довести ее до ума исходя из личных потребностей и желаний. Благо делать это они могут сколько угодно долго, не ограничивая себя ни во времени, ни в средствах. Вторых, скорее всего, привлекает стоимость недвижимости — она более доступна, чем готовые варианты в новостройке или вторичное жилье.
Люберцы 3-к квартира от застройщика ПИК
По данным компании Penny Lane Realty, квартиры без отделки продают в среднем на 15% дешевле в сегменте эконом-класса и на 25% — в бизнес-классе.
Что касается цены 1 кв. м, то, как утверждает Мария Литинецкая, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки», в квартирах с отделкой она в среднем выше на 4–6 тыс. руб. «По большому счету стоимость отремонтированных квартир может быть даже более выгодной — с учетом возможности немедленного заезда в приобретенное жилье», — замечает эксперт.
Посчитаем затраты
Оправдает ли дальнейший ремонт первоначально запланированную экономию при покупке квартиры без отделки? Надо понимать, что в этом случае вы приобретаете бетонную коробку, непригодную для проживания. Застройщик обеспечит лишь остекление балконов, установку пластиковых окон, входной двери — чаще всего металлической. В квартире могут быть межкомнатные перегородки или только несущие стены. Будет также разводка водопровода и канализации без сантехники (только выведенные трубы с заглушкой). Электричество в таких объектах проводят до поэтажного щита. Таким образом, на плечи будущего собственника ложится вся последующая отделка квартиры — от черновой до чистовой.