Как взять кредит под залог земельного участка?

Опубликовано: 06.10.2017

видео Как взять кредит под залог земельного участка?

займ под залог земельного участка

Каждый собственник земли может взять кредит под залог участка, вне зависимости от целей его использования. Источником необходимой суммы может выступить банк или любая другая кредитная организация. Кроме того, вы всегда можете воспользоваться помощью частных инвесторов. Но, об этом позже. Давайте сначала рассмотрим цели такого займа.



Основными целями ссуды под залог площади могут быть:

На покупку участка земли; на потребительские нужды; на ремонт дома; на строительство дома; для садоводства; для фермерства; для огородничества.

 

Обычно, сумма денег ниже, чем в случае с домом или квартирой. С чем это связано? С повышенным риском для финансовой структуры: невыплата долга вынуждает реализовать землю, а сделать это непросто.


взять кредит под залог земельного участка

Содержание статьи

Условия получения средств

Условия предоставления кредита под залог земельного участка разные, в зависимости от учреждения. Но, всех их можно обобщить. Итак:

Сроки кредитования: от 12 месяцев до 30 лет; сумма, на которую вы можете рассчитывать: от $30 000 и до 70-80% от рыночной стоимости; ставка: 12-16% годовых.

Разница в сроках, процентах и суммах зависит и от стоимости самой площади, и от доходов потенциального заемщика. Размер ссуды является прямо пропорциональным величине доходов клиента. Но, чем выше доходы, тем ниже процентная ставка.


кредит под залог земли

Четкого стандарта требований к самому участку не существует. Но, нужно учитывать тот факт, что существуют особенности, которые просто нельзя игнорировать. Во-первых, площадь должна принадлежать клиенту. Чтобы подтвердить право собственности банку представляются все правоустанавливающие документы, кадастровый номер, дополнительно – выписка из ЕГРП, а также план со всеми его границами. Во-вторых, на площади должны отсутствовать любые отягощения и ограничения. В-третьих, она не должна находиться в водоохранной зоне, на территории национального парка или сдаваться в аренду каким-либо третьим лицам.

rss