Навигация
Реклама
Реклама
Выписка из ЕГРН
Опубликовано: 06.10.2017
Для оформления выписки найдите ваш объект:
С момента вступления в силу закона ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» в системе правоотношений возникает новая информационная структура, которая должна объединить данные о недвижимости и правах собственности на нее. По логике нового закона, выписка из ЕГРН и Единый Государственный Реестр Недвижимости должны стать единой информационной базой, в которой объединены и доступны для проверки все сведения об объектах недвижимости.
Выписка из ЕГРП | ЕГРН онлайн
Что означают эти изменения для собственников, продавцов, покупателей и прочих категорий юридических и физических лиц, которым необходимо проводить какие-либо операции с недвижимостью и правами на нее? Уточним, что в ЕГРН должна содержаться информация о земельных участках и построенных на них объектах, так как понятие “недвижимость” включает в себя обе эти категории.
Тайна Росреестра РФ. Выписка из ЕГРП (ЕГРН) - полная фикция!
Очень важное изменение касается процедуры регистрации недвижимости — по новому законодательству собственнику больше не выдается свидетельство о регистрации недвижимости. Его заменяет Выписка из ЕГРП, реестра прав, который оказывается включенным в ЕГРН в качестве элемента информационной структуры.
Структура и составные части ЕГРН
Что входит в ЕГРН, какова его структура и порядок взаимодействия составных частей?
Законом ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» устанавливается структура Единого Государственного Реестра Недвижимости, который представляет собой разделенный на несколько внутренних реестров и сборников документов свод, включающий:
кадастр недвижимости — реестр существующих объектов, соответствующих определению недвижимости, признанных ею; реестр прав — в нем содержатся сведения о правах на объекты и существующих обременениях и ограничениях на ее использование и отчуждение; реестр границ особых зон — это так называемые “красные линии”, ограничивающие использование земельного участка; кадастровые карты — точные картографические сведения о расположении и границах объектов и земельных участков; реестровые дела — пакеты документов, содержащих все сведения о объектах недвижимости; книги учета документов — сводная информация о содержании реестровых дел.Итак, из приведенной структуры можно понять, что новый реестр содержит всю информацию о любой недвижимости, включая технические, картографические, правовые и правоустанавливающие сведения, что позволяет получить полное представление о недвижимости и при необходимости подтвердить или проверить права на ее отчуждение или использование.