Навигация
Реклама
Реклама
Инструкция для новичков: документы для покупки новостройки
Опубликовано: 06.10.2017
Купить квартиру в новостройке можно тремя способами: по стандартному договору купли-продажи, если дом уже введен в эксплуатацию, по договору долевого участия у застройщика и по договору уступки права требования у подрядчика или дольщика. Выясним, какие документы нужны для покупки новостройки в каждом из этих случаев.
Для успешной покупки квартиры в новостройке одного договора купли-продажи недостаточно, нужно предоставить определенный пакет документов.
Если квартира покупается у застройщика в сданном доме
Процесс покупки в этом случае ничем не отличается от покупки вторичного жилья. Квартира уже находится в собственности застройщика, поэтому для оформления сделки понадобятся следующие документы:
Как определить собственника при покупке квартиры
Договор купли-продажи (составляется в трех экземплярах и содержит сведения о сторонах, объекте, способе и размере оплаты), Заявление о переходе права собственности, Квитанция об уплате госпошлины, Доверенность на представителя застройщика, Паспорт покупателя, Правоустанавливающие документы на квартиру, Кадастровый паспорт на квартиру.
Если квартира покупается у застройщика по договору долевого участия
Приобретая квартиру у застройщика до того, как дом введен в эксплуатацию, для окончательной покупки недвижимости нужно пройти два этапа:
КАК ПРОВЕРИТЬ ДОКУМЕНТЫ И СНЯТЬ/КУПИТЬ КВАРТИРУ, КОМНАТУ У СОБСТВЕННИКА
регистрацию договора долевого участия и оформление собственности на квартиру.
Но прежде, чем решить выходить на сделку, ознакомьтесь с разрешением на строительство и проектной декларацией. Именно она расскажет всю правду о застройщике и его проекте – имя учредителя строительной компании, дату ее регистрации, юридический адрес, планы и сроки строительства объекта.