Сделки с земельными участками

Опубликовано: 07.10.2017

видео Сделки с земельными участками

виды сделок с земельными участками реферат

В российском законодательстве совершение сделок с земельными участками регулируется разными способами. Так, существуют ограничения по субъектам, которые имеют право приобретать землю. Оформление права собственности на нее прямо запрещено иностранным гражданам и организациям (юридическим лицам). В их число входят и совместные предприятия, более чем наполовину финансируемые за счет зарубежного капитала. Второе направление регулирования — ограничение по либо прямое изъятие отдельных видов земель из хозяйственного оборота.



Кроме того, предусмотрен особый порядок и форма сделок с земельными участками в зависимости от их целевого назначения. Например, в случаях продажи сельскохозяйственных земель об этом уведомляются органы власти (государственные или муниципальные), и они же обладают правом преимущественного выкупа. Договор по сделке может быть только письменным, и государственная регистрация сделок с земельными участками является обязательной процедурой. В остальных отношениях все виды сделок с земельными участками проводятся по общим правилам Гражданского кодекса.


Цены на квартиры в Краснодаре, сделки с земельными участками, долевое строительство — выпуск 181

Основные виды сделок с земельными участками

В качестве предмета сделки может выступать только конкретно определенный объект, поэтому к договору по сделке с земельными участками должен быть приложен кадастровый паспорт. Несоблюдение этого условия делает ее недействительной. Что касается нотариального заверения, то оно обязательно в отношении завещания, ипотеки, ренты. В других случаях, это возможно по желанию сторон.


Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег

Самым распространенным видом является сделка купли­продажи земельного участка. Законом допускаются и любые иные сделки по отчуждению земельных участков, предусмотренные гражданским законодательством, например:

rss