Главная › Новости

Оформление в собственность квартиры в новостройке

Опубликовано: 08.10.2017

Как оформить право собственности на основании договора долевого участия

               

Как оформить новостройку в собственность

Приобретение квартир в собственность во вновь построенных домах очень популярно. Многие компании-застройщики предлагают к покупке квартиры не только в уже построенных и сданных в эксплуатацию домах, но даже в ещё строящихся. С юридической точки зрения это неверно, поскольку право собственности можно зарегистрировать только на уже существующий объект, который прошёл все необходимые этапы сдачи в эксплуатацию.

Как быстро стать собственником квартиры в новостройке?

На этапе подготовки к строительству или непосредственно строительства жилого дома с застройщиком возможно заключение договоров долевого участия, софинансирования и других. Эти договоры являются, по сути, подтверждением права человека в будущем оформить объект недвижимости в собственность.

При каких условиях можно оформить в собственность квартиру в новостройке

Жилой дом должен иметь разрешение на ввод в эксплуатацию. Данное разрешение выдаётся органами местной власти после проведения необходимых проверок. На дом составлен и должным образом оформлен Технический паспорт. Этот документ составляется Бюро Технической инвентаризации. Архитектурный отдел при органах местного самоуправления подписал передаточный акт, свидетельствующий о соответствии здания проекту и другим техническим параметрам. Застройщик имеет протокол о распределении жилой или коммерческой недвижимости в доме. Дом поставлен на учёт в органах Росреестра. Дому присвоен адрес.

Весь этот пакет документов должен быть в распоряжении застройщика. Только имея его на руках, строительная фирма вправе переоформлять право собственности на конкретного человека.