Как узнать собственника земельного участка за 15 минут!

Опубликовано: 08.10.2017

видео Как узнать собственника земельного участка за 15 минут!

Как узнать собственника квартиры: выписка из ЕГРП Онлайн!

Необходимость узнать собственника земельного участка возникает по многим причинам. Например, при приватизации своего земельного участка необходимо получить разрешение от всех соседей. Или если Вы хотите взять в аренду городской землю либо просто хотите приобрести приглянувшийся заброшенный участок земли.



Информация о собственниках всех Объектов недвижимости России хранится в Базе Росреестра. Способов узнать хозяина любого земельного участка есть несколько, рассмотрим их подробнее.

Все данные по имуществу физических лиц хранится в ЕГРП. Порядок получения информации из данного реестра регулируется 7 и 8 статьями 122-ФЗ (утвержден 21 июля 1997 года). Основная часть сведений, согласно этому закону, доступна каждому, но не находится в свободном доступе, а предоставляется по запросу. Услуга платная и стоит от 200 до 1500 рублей (для физических лиц).


Кто собственник? Или как не платить за пустую информацию из ЕГРП

Примечание — База Росреестра ведется только с 1997 года. Если никаких регистраций и перерегистраций прав (вступление в наследство, операции купли-продажи, дарения) с земельным участком не было — данных в Базе Росреестра и, соответственно, в нашей Базе, не будет! Необходимо будет обращаться в местные органы самоуправления или в Централизованные Архивы Росреестра, либо в местные ПИБы.


Один участок - два хозяина. Что делать?

Возможные способы получения сведений о собственнике земельного участка:

заказав кадастровый паспорт на земельный участок — в новых кадастровых паспортах (начиная с 2014 года) указывают собственника земли. Паспорт можно заказать самостоятельно, обратившись в Кадастровую Палату, либо заказать у нас, . Также в нашей фирме за 200 руб возможно заказать электронный кадастровый паспорт (с физическими характеристиками участка, но без его плана) — напишите на почту или позвоните нам. Однако способ получения данных о собственнике из кадастрового паспорта все же гораздо хуже, чем База Росреестра (База Кадастровой Палаты ведется только с 2014 года, а База Росреестра — с 1997 года).

 

ВАЖНО:

Очень поможет в поисках информации о земельном участке именно кадастровый номер интересующего участка ! Так как зачастую только по адресу нельзя точно идентифицировать нужный участок. Узнать кадастровый номер можно по документам на участок — свидетельству о государственной регистрации права, кадастровому паспорту, кадастровой выписки или договору купли-продажи. Также можно попробовать найти нужный участок на публичной кадастровой карте Росреестра — http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ . Если у Вас не получается найти кадастровый номер самим — напишите нам, мы попробуем узнать номер своими силами. Через публичную кадастровую Палату можно выяснить форму собственности и дату постановки на учет.

Другие возможные способы и службы, где можно узнать собственника земельного участка:

1) Через Налоговую Службу — после регистрации прав на любой Объект недвижимости начинают начисляться налоги, соотвественно, можно узнать собственника. Дают ли эти данные сторонним лицам или нет — мы не узнавали.

2) Если вышеуказанными способами выяснить собственника не удается можно обратиться в Комитет по управлению муниципальной собственностью, где можно узнать находиться ли участок в собственности государства или нет. Данных о собственнике — физическом лице там, конечно же, не дадут. Если окажется, что земля никому не принадлежит вообще, в местной администрации Вам могут дать бесплатную архивную выписку.

rss