Как получить ипотеку под нежилое помещение в Сбербанке?
Опубликовано: 09.10.2017
В настоящее время Сбербанк предлагает ипотечные кредиты не только гражданам, желающим купить жилье, но и бизнес субъектам, которым требуется коммерческая недвижимость. Это серьезный шаг навстречу предпринимателям, особенно мелким и средним, которые раньше вынуждены были прибегать к сложным и дорогостоящим схемам займа денег. Например, они брали крупные потребительские кредиты с высокими процентами.
Сегодня же ситуация стала более благоприятной для бизнеса: услугу ипотека под нежилое помещение Сбербанк и другие банки предоставляют, хотя и на довольно жестких, но все-таки куда более выгодных условиях.
Сбербанк предлагает продукт под названием «Бизнес-Недвижимость».
Среди его плюсов можно выделить такие:
КСК
дается под залог покупаемого (в том числе строящегося) или уже наличествующего объекта; достаточно большие сроки; индивидуальный подход с учетом специфики бизнеса; можно взять для погашения ипотечных кредитов, взятых в других организациях; нет комиссий; возможность годовой отсрочки просроченного кредита.
Условия
Кредиты на «деловую» недвижимость выдаются на срок от 1 месяца до 10 лет под 14,74 % в рублях. Необходимо сделать 25-процентный первоначальный взнос (кроме сельскохозпроизводителей, для которых его размер составляет 20%).
Ипотека-2017
Чтобы воспользоваться услугой, предприятие должно быть зарегистрированным в Российской Федерации и иметь выручку не более 400 млн. рублей в год. Кроме того, компания должна иметь хотя бы шестимесячный опыт ведения хозяйственной деятельности (сезонной – 12 месяцев) и иметь положительный баланс.
В качестве обеспечения кредита, помимо залога, могут выступать поручительство физлиц или юрлиц, а также гарантии АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства».
Имеется и другая возможность получить ссуду для приобретения как жилых, так и нежилых объектов в Сбербанке.
«Экспресс-Ипотека»
Сумма такого кредита может достигать 5 миллионов рублей (для отдельных «дорогих» городов – до 7 млн рублей) и выдается на срок от полугода до 10 лет. Единственным залогом выступает приобретаемая недвижимость.
Как и в предыдущей схеме, отсутствуют комиссии. Кредит выдается только на уже эксплуатируемые объекты. Процентные ставки выше, чем в пакете «Бизнес-Недвижимость»: 17.00 % (16.50% – для повторных заемщиков). Первоначальный взнос составляет 25-30%. При этом недвижимость обязательно должна быть застрахована.
Будем благодарны, если вы выскажете свое мнение, реальный опыт в комментариях. Также будет здорово, если вы поделитесь статьей в социальных сетях.