Навигация
Реклама
Реклама
Как поменять категорию земли
Опубликовано: 03.12.2017
Земля - это настоящая ценность для человека, который мечтает построить свой дом или заняться прибыльным бизнесом. И на первый взгляд все так радужно и просто: купил или получил в наследство драгоценный дар и можно начинать планировать будущее. Но законы, нормативные акты и просто недочеты нашей правовой системы создают настоящие непреодолимые препятствия для обывателя. Землю купил, а вот распоряжаться ей, как хочется невозможно! И такая ситуация иногда становится безвыходной. Как же обезопасить себя и заранее понять, на что обратить внимание, если у вас в собственности есть земельный участок? Давайте разберемся.
Категория земель - важный правовой аспект
Уважаемые господа, вам предложили выгодную сделку купить земельку подешевле, да еще и в хорошем районе? Не спешите принимать решение. Такой «подарочек» вам может обойтись в 3 раза дороже! В первую очередь, узнайте, какие категории земель по целевому назначению бывают, и только после этого принимайте решение. Иначе вы рискуете обзавестись «богатством», которое не только не сможете продать, но и дом мечты не построить.
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
Земельные участки классифицируются:
Земли, предназначены для проживания. Участки сельскохозяйственного назначения. Земли для промышленного использования (полигоны, дороги, предприятия связанные с энергетикой и т. д.). Территории заповедников и заказников. Земли водных фондов. Лесонасаждения, всех видов. Запасники. Закон четко диктует: принадлежность земли к определенной категории определяет ее целевое назначение. Так что необходимо быть предельно внимательным при покупке или перепродаже участков. Вся необходимая информация о категории земель находится в ваших документах на землю. Но бывают ситуации, когда такая запись отсутствует. Но и это не проблема такие данные находятся в бумагах, подтверждающих право собственности на участок. Сложные случаи: информации о принадлежности земли просто нет. Как узнать, какая категория у земельного участка? Существует один правильный выход: обратится в органы власти с заявлением об установлении категории земли. Решились изменить категорию земли? Приготовьтесь к длительной и кропотливой работе. Проблема в том, что осуществить смену категории могут только определенные органы, которые не только иногда некомпетентны, но и открыто нарушают закон.Меняем категорию земли
Вы уже точно знаете, что будете делать с землей, но вот категория не позволяет ее использовать как хочется? Придется вас расстроить. Помимо юридических сложностей придется еще и деньги свои тратить: перевести 1 сотку земли стоит примерно от 9 до 12 тыс. рублей, в зависимости от сложностей процесса. Да и без помощи юриста вряд ли получиться обойтись. Обращайтесь к специалистам, которые имеют опыт работы, а главное, тесно взаимодействуют с местными властями.