Навигация
Реклама
Реклама
Первичный и вторичный рынок недвижимости
Опубликовано: 21.11.2017
Рынок недвижимости делится на рынок недвижимости жилой, нежилой (коммерческой) земли. В свою очередь рынок жилой недвижимости делится на рынок первичного и вторичного жилья.
На первичном рынке жилья продаются квартиры в новых домах, только что построенных и даже тех, что пока существуют в проекте или лишь начинают строиться. Чаще всего продавцом такого жилья является тот, кто его строит или вкладывает деньги в его строительство. В такой роли может выступать строительная организация, агентство недвижимости или частное лицо. Особенностью покупки жилья на первичном рынке является то, что от момента уплаты денег до получения на руки правоустанавливающих документов проходит много времени. Это могут быть и два-три года, всё зависит от того, на каком этапе строительных работ вкладываются деньги в недвижимость: на начальном этапе, когда только формируется котлован, или когда дом принимает своё окончательное очертание. Кроме того, всем известны грустные случаи, когда люди теряли вложенные в недвижимость денежные средства по той простой причине, что строительство дома было «заморожено».
Вторичный рынок недвижимости: "сталинки" и "хрущевки"
Положительные стороны покупки жилого помещения в новом доме: • На стабильном рынке цена на жильё, как правило, растёт по мере постройки дома.
Вам не придётся тратить денежные средства на капитальный ремонт, ведь дом новый. Радует и то, что и все коммуникации новые.
Новостройка vs вторичка. Плюсы и минусы первичного и вторичного жилья.
• Нет необходимости проверять так называемую «историю» квартиры, её практически нет, ведь именно вы являетесь её первым владельцем. Естественно, в таком случае существует своя специфичная проверка организации-застройщика и разрешительной документации на строительство.