Кредит на строительство дома — жилого, частного, молодой семье, целевой

Опубликовано: 04.12.2017

Частный сектор рынка недвижимости динамично развивается, люди стремятся покупать и строить жилые дома. Однако не все располагают достаточной для этого суммой денежных средств. В настоящее время банки предлагают различные кредитные программы на строительство жилого дома.

Материнский капитал на строительство

Особенности

Кредит на строительство отличается от других кредитных программ, прежде всего, отсутствием объекта недвижимости, на который банком выдаются средства.

С этим связаны его основные особенности:

процентные ставки выше до завершения строительства дома и оформления его банку в залог; необходимость дополнительного обеспечения – залог других объектов недвижимости, поручительство третьих лиц.

Виды

Ипотека

Оформив нецелевой кредит на строительство частного дома под ипотеку имеющегося жилья, можно получить нужную сумму денег для стройки.

Заседание Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительн

Преимущества:

возможность получения денег наличными; допускается привлечение созаемщиков; низкая процентная ставка; большой срок действия кредита; возможность получения значительных сумм; отсутствие контроля за расходованием кредитных средств.

Недостатки:

необходимость предоставления в залог имеющегося жилья или земельного участка; объемный комплект документов; длительное время рассмотрения кредитной заявки.

Нецелевые ипотечные кредиты на строительство дома предлагают такие банки, как Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Банк Москвы и другие.

Целевой кредит

Банки предлагают специальные целевые программы на строительство и на завершение строительства индивидуального жилого дома. Их отличает жесткий контроль за целевым использованием кредита и необходимость предоставления всей технической документации на строительство дома – проекта, сметы расходов, плана.