Как купить участок у администрации под ИЖС

Опубликовано: 04.12.2017

В 2017 году многие граждане опасаются совершать сделки, связанные с куплей-продажей земли на вторичном рынке.

Из этой ситуации есть выход – покупка участков у местной административной власти.

Популярность такого способа обусловлена массой преимуществ, среди которых гарантия безопасности в юридическом отношении и отсутствие в дальнейшем претензий.

Земля под строительство

Землю, предназначенную под строительство, желает получить каждый второй житель города. И это не удивительно, ведь многие из них устали от города и хотят жить на природе.

Как взять в аренду земельный участок?

Категории

Действующим законодательством предусматривается несколько категорий земельных участков, предназначенных для строительства:

На земельных участках под ИЖС допускается строительство домов, но с требованием – их высота не должна превышать три этажа и они рассчитываются на одну семью ( статья 48 Градостроительного кодекса РФ).

Как получить земельный участок в аренду или собственность

Чтобы начать строительные работы, необходимо получить соответствующее разрешение.

Для этого законодательством предусматривается упрощенный порядок, при котором нет необходимости заниматься разработкой планировки, достаточно сдать документы.

Способы приобретения

Предусматривается два метода, при реализации которых можно приобрести земельные участки для строительства:

Покупка на вторичном рынке, заключение акта купли-продажи с собственником. Покупка у государства – выкуп.

Последний способ, как было отмечено ранее, обладает преимуществами:

во-первых, отсутствуют долговые «хвосты»; во-вторых, вся процедура осуществляется в соответствии с действующим законодательством; в-третьих, выкуп не затянется на долгое время.