Что такое кадастровый учет земельных участков в России? Обучение риэлторов.

Опубликовано: 04.12.2017

видео Что такое кадастровый учет земельных участков в России? Обучение риэлторов.

Особенности кадастрового учета земельного участка

Начинающим риэлторам необходимо знать обязательные моменты при работе с загородной недвижимостью. Вот некоторые из них. Нельзя продать объект, если он  не стоит на учете в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

При осуществлении правовых сделок с любым земельным участком (купля-продажа, дарение, наследование и пр.) в документах должны быть указаны в обязательном порядке адрес земельного участка и его кадастровый номер. С адресом земельного участка все понятно – это его местоположение, которое позволяет определить объект внутри территории. А что такое кадастровый номер,  где его взять?



Практика работы с земельными участками – это довольно кропотливое дело для риэлторов , и не только для начинающих, но и для опытных. Каждый земельный участок имеет свои уникальные характеристики.  Индивидуализация участка, то есть его описание,  содержится в Едином государственном реестре земель (государственный кадастр). Все юридические сделки возможны только после совершения процедуры государственного кадастрового учета. Действия по учету  регулируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» , который вступил в силу с 01.03.2008 года,  а также  иными нормативными актами Российской Федерации. Одна из услуг, оказываемых риэлторами – это постановка на кадастровый учет объекта недвижимости.

Кадастровому учету подлежат все объекты, независимо от их формы собственности, целевого назначения земли, ее разрешенного использования. Учет каждого конкретного участка осуществляется в том кадастровом округе, на территории которого этот участок расположен.  Тем не менее, кадастровый учет проводится  на всей территории РФ по единой технологии и сведения непрерывно обновляются. 


Постановка земельного участка на кадастровый учет


Постановка на кадастровый учет земельного участка

rss