На каком расстоянии от водоема можно строить дом?

Опубликовано: 04.12.2017

видео На каком расстоянии от водоема можно строить дом?

Расстояние до забора от построек по ГОСТу ("1 Канал")
Можно ли построить дом около водоема? Весной и летом береговая линия (граница между водой и берегом) разная. Как узнать где проходит береговая линия, от которой измерять?

Юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамази Мстоян



Действующее российское законодательство допускает строительство дома рядом с водоемом, но при одновременном соблюдении следующих требований:

— вы обладаете правом собственности на земельный участок, на котором планируется строительство дома, либо вы заключили договор аренды с собственником земельного участка с право строительства дома на нем;


Открыть в квартире или частном доме - магазин, кафе, шиномонтаж можно без перевода в нежилой фонд

— земельный участок должен иметь соответствующий вид разрешенного использования — для строительства дома (например, для индивидуального жилищного строительства; для личного подсобного хозяйства);

— соблюдение градостроительных и строительных норм и правил при строительстве дома;

— соблюдение требований Водного кодекса РФ (далее "ВК РФ").

Следует обратить внимание, что все водные объекты, которые находятся на территории РФ, являются собственностью РФ (ст. 8 ВК РФ). Исключение составляют пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу.

Водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами.

Согласно п. 6 ст. 6 ВК РФ Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

rss