Навигация
Реклама
Реклама
На каком расстоянии от водоема можно строить дом?
Опубликовано: 04.12.2017
Можно ли построить дом около водоема? Весной и летом береговая линия (граница между водой и берегом) разная. Как узнать где проходит береговая линия, от которой измерять?
Юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамази Мстоян
Действующее российское законодательство допускает строительство дома рядом с водоемом, но при одновременном соблюдении следующих требований:
— вы обладаете правом собственности на земельный участок, на котором планируется строительство дома, либо вы заключили договор аренды с собственником земельного участка с право строительства дома на нем;
Открыть в квартире или частном доме - магазин, кафе, шиномонтаж можно без перевода в нежилой фонд
— земельный участок должен иметь соответствующий вид разрешенного использования — для строительства дома (например, для индивидуального жилищного строительства; для личного подсобного хозяйства); — соблюдение градостроительных и строительных норм и правил при строительстве дома; — соблюдение требований Водного кодекса РФ (далее "ВК РФ").
Следует обратить внимание, что все водные объекты, которые находятся на территории РФ, являются собственностью РФ (ст. 8 ВК РФ). Исключение составляют пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу.
Водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами.
Согласно п. 6 ст. 6 ВК РФ Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.