Навигация
Реклама
Реклама
Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?
Опубликовано: 04.12.2017
Какие документы должен предоставить продавец?
Перед тем как совершить сделку покупателю необходимо ознакомиться с внушительным пакетом документов, чтобы исключить возможность применения мошеннических схем. Прежде всего, это выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которая подтверждает право собственности продавца на отчуждаемую квартиру. Также она содержит информацию об обременении права собственности. Такая выписка предоставляется Управлением Росреестра по запросу любого лица, однако только этих сведений будет недостаточно.
Чем может помочь юрист?
обеспечит полное юридическое сопровождение сделки;
соберет и проанализирует документы, выявит противоречия и определит их соответствие законодательству;
определит наличие рисков возможного оспаривания договора со стороны третьих лиц.
КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ? ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ КУПИТЬ КВАРТИРУ ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
По требованию покупателя собственником должна быть предоставлена расширенная форма выписки, содержащая информацию о переходе права собственности и документах, на основании которых совершались сделки с недвижимостью. Из сведений о правоустанавливающих документах можно установить, на каком основании приобретено право собственности на квартиру. Таковыми, как правило, являются договор купли-продажи, дарения, наследование, приватизации.
Помимо выписки из ЕГРП и правоустанавливающего документа обязательными к ознакомлению являются:
финансово-лицевой счет (содержит сведения о собственниках с указанием их доли и составе семьи);
расширенная (архивная) выписка из домовой книги (кто и когда имел право пользования жилплощадью);