Главная › Новости

Изменение назначения земельного участка

Опубликовано: 04.12.2017

ВИДЕОКОНСУЛЬТАЦИЯ #1: Изменение вида разрешённого использования земельного участка

В некоторых ситуациях у правообладателя земельного участка возникает необходимость изменить вид разрешенного использования земельного участка для осуществления на участке строительства объектов недвижимого имущества с иным функциональным назначением либо в связи с необходимостью изменения функционального назначения уже существующих объектов.

Вид разрешенного использования земельного участка может быть изменен двумя способами:

при переводе земельного участка из одной категории в другую в соответствии с Федеральным законом от 03.12.2004 № 172- ФЗ без перевода земельного участка в другую категорию в соответствии со статьями 37, 38 Градостроительного кодекса РФ  и статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 № 191- ФЗ

В первом случае земельный участок может получить любой вид разрешенного использования.

Порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков

Во втором случае вид разрешенного использования земельного участка может быть выбран только из перечисленных в законодательстве видов разрешенного использования для конкретной категории земель.

Рассмотрим второй вариант — изменение вида разрешенного использования без перевода земельного участка в другую категорию. Изменение видов использования земли также имеет свою процедуру, однако осуществить ее неизмеримо проще и быстрее, чем поменять статус категории земли.

Как изменить назначение земельного участка?

Порядок изменения вида разрешенного использования

Изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии со схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, городских округов и населенных пунктов, градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Процедура изменения подразумевает следующие этапы: