Навигация
Реклама
Реклама
Ипотека на покупку земельного участка: договор, с домом
Опубликовано: 04.12.2017
Земля относится к категории активов, которые интересны далеко не каждому банку. Причина проста: ее ликвидность недостаточно высока и может изменяться со временем в сторону уменьшения. Именно поэтому ипотека на земельный участок предлагается по состоянию на сегодняшний день лишь некоторыми кредитно-финансовыми учреждениями столицы. И если обычный жилищный заем можно оформить в рамках 350—400 программ, то в случае с приобретением земли их не больше 30. Разница более чем ощутима.
Для Москвы характерна такая ситуация. Сам банк участвует в сделке только как генератор денежных средств. Основные же участники сделки — аккредитованная им компания, а также заемщик.
Требования к участкам
Составить договор ипотеки на земельный участок банковская организация предложит только в том случае, если объект имеет более или менее интересную ликвидность. На этот показатель влияет множество факторов, а именно:
Строим дом в Краснодаре по ипотеке, взятой в Сыктывкаре. Покупка участка дистанционно.
категория участка; наличие инженерных сетей коммуникации; местонахождение; доступность для транспорта.
Кроме того, объект:
Должен находиться в регионе, который обслуживает отделение банка-кредитора. На нем должно быть разрешено ведение ЛПХ, а также выполнение ИЖС. Обязан находиться за пределами природо- и водоохранной зоны. Не должен иметь расположенных поблизости свалок и/или производства (особенно опасного).Дополнительные требования, выдвигаемые банковскими организациями — отсутствие каких бы то ни было обременений, площадь от шести соток и более.
Ставки и другие условия по продукту
Проанализируем актуальные условия, на которых предлагается ипотека на покупку земельного участка.