Навигация
Реклама
Реклама
Оформление покупки земельного участка. Порядок оформления покупки земельного участка
Опубликовано: 05.12.2017
Всё больше городских жителей стремится жить поближе к природе, поэтому переезжает за город в свой собственный дом. Но для того чтобы осуществить это заветное желание, нужно для начала определиться с покупкой земли (если речь идёт о последующем строительстве дома на ней). После того как вы выбрали из огромного многообразия земельный участок, и заинтересовались его покупкой, вам нужно знать, что оформление покупки земельного участка в собственностьимеет свои тонкости, нюансы. Давайте рассмотрим их.
Оформление покупки земельного участка в собственность
Вы осмотрели участок, вам понравились все характеристики участка, в том числе, чтобы он подходил под строительство практически любого фундамента. Далее идет по плану покупка земельного участка, оформление документов. Если вы осуществляете покупку без агентства недвижимости, то перед вами стоит нелегкая задача проверка всех документов на чистоту в юридическом плане. Это конечно сложно, так как у владельца должно быть много документов и все их нужно осмотреть:
Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка
Свидетельство на землю нового образца Кадастровый паспорт на землю Право собственности Отказ всех родственников от участка со стороны продавца
Это еще не все бумаги, которые продавец должен вам показать, еще попросите его такие справки:
Юрист рекомендует! Советы при покупке земельного участка.
Стоимость участка, имеется в виду нормативная Не был ли участок арестован Справка о том, что на участке еще нет, ни каких построек, этот документ тоже важен. Если ее вы не возьмете, то потом будете сами делать эту справку после покупки.
Чтобы не ошибиться и не купить землю в собственность с просроченными документами, обратитесь в юридическую компанию, специализирующуюся на земельных вопросах. Там проверят все бумаги, ну и составят порядок оформления покупки земельного участка.
Обычно оформление сделки покупки земельного участка нужно делать в нотариальной конторе. Так впоследствии не возникнет недопонимания между сторонами. Участок уже точно будет продан и оформлен на покупателя. Нотариус потребует тот же пакет документов от продавца, подтверждающие бумаги, что он собственник: кадастровый паспорт, свидетельство на землю и пр. Обе стороны, то есть продавец и покупатель должны представить паспорта, ну и уплату госпошлины. Сама стоимость оформления покупки земельного участкасоставляет около 500 рублей или немного больше, в том случае если документы в порядке. Если кадастрового плана не будет, то покупателю придется впоследствии еще делать уточнение границ, то есть межевание. Эта процедура стоит в районе 12000 рублей.
Но в принципе порядок оформления покупки земельного участка включает в себя и кадастровый план, то есть продавец не может продать участок без нового кадастрового плана. Так что для покупателя не должно возникнуть подобной проблемы после покупки земельного участка.