Дарение доли в квартире родственнику
Опубликовано: 18.12.2017
Дарственная предполагает безвозмездную передачу имущества в собственность.
Сегодня одаренными выгоднее всего делать близких родственников. Такая сделка освобождена от налогообложения.
Договор дарения доли квартиры
кто такие близкие и не близкие родственники
Семейное законодательство предлагает следующий перечень лиц, которые признаются близкими родственниками:
муж и жена; родители и дети; братья, сестры; бабушки и дедушки; опекуны, попечители и усыновленные (удочеренные) лица; фактические воспитатели и воспитанники; отчим и мачеха (относительно пасынка или падчерицы).Прямыми родственниками законодательство называет всех, кто относится к первой линии. Заключая с ними договор дарения доли, даритель может не волноваться о денежных потерях одаряемых лиц. Налогом НДФЛ подобные соглашения не облагаются.
Сделки между родственниками: квартира в подарок
А вот если соглашение о безвозмездной передаче имущества в дар будет составлено с троюродным братом или тещей, то налогообложения избежать не получится. Родственники второй и третьей линии не являются близкими. Бывшие супруги не относятся к родственникам первой линии.
особенности
Передать безвозмездно в собственность можно часть квартиры. Для этого доля должна быть выделенной в натуре. Получить согласие остальных совладельцев придется, так как к этому обязывают нормы ГК РФ. Режим долевой собственности одинаково применяется к объектам недвижимости и земле. Дольщики должны знать об отчуждении доли.
Если один из супругов собирается передать безвозмездно совместно нажитое имущество третьему лицу, получение письменного согласия второго супруга является обязательным условием при регистрации подобной сделки.