Дарение доли в квартире родственнику

Опубликовано: 18.12.2017

видео Дарение доли в квартире родственнику

дарение доли квартиры

Дарственная предполагает безвозмездную передачу имущества в собственность.

Сегодня одаренными выгоднее всего делать близких родственников. Такая сделка освобождена от налогообложения.


Договор дарения доли квартиры

кто такие близкие и не близкие родственники

Семейное законодательство предлагает следующий перечень лиц, которые признаются близкими родственниками:

муж и жена; родители и дети; братья, сестры; бабушки и дедушки; опекуны, попечители и усыновленные (удочеренные) лица; фактические воспитатели и воспитанники; отчим и мачеха (относительно пасынка или падчерицы).

Прямыми родственниками законодательство называет всех, кто относится к первой линии. Заключая с ними договор дарения доли, даритель может не волноваться о денежных потерях одаряемых лиц. Налогом НДФЛ подобные соглашения не облагаются.


Сделки между родственниками: квартира в подарок

А вот если соглашение о безвозмездной передаче имущества в дар будет составлено с троюродным братом или тещей, то налогообложения избежать не получится. Родственники второй и третьей линии не являются близкими. Бывшие супруги не относятся к родственникам первой линии.

особенности

Передать безвозмездно в собственность можно часть квартиры. Для этого доля должна быть выделенной в натуре. Получить согласие остальных совладельцев придется, так как к этому обязывают нормы ГК РФ. Режим долевой собственности одинаково применяется к объектам недвижимости и земле. Дольщики должны знать об отчуждении доли.

Если один из супругов собирается передать безвозмездно совместно нажитое имущество третьему лицу, получение письменного согласия второго супруга является обязательным условием при регистрации подобной сделки.

rss