Навигация
Реклама
Реклама
Налоговый вычет при продаже квартиры
Опубликовано: 18.12.2017
Продавая свое имущество, будь то квартира, комната, жилой дом или земельный участок у нас возникают вопросы о возникновении обязательства по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ), о его размере и возможности получения имущественного налогового вычета.
Сразу отметим, что обязательство по уплате НДФЛ законодательно закреплено в статье 207 НК РФ, а вот в каких случаях и на каких основания, а также какие налоговые льготы предоставляются физическим лицам при совершении сделок с имуществом, мы рассмотрим в данной статье.
Налоговым кодексом предусмотрен ряд имущественных налоговых вычетов, уменьшающих налоговую базу по данному налогу. К таким вычетам относятся, в частности, имущественные налоговые вычеты, предоставляемые при покупке или продаже имущества.
Взаимозачет или Как НЕ платить налоги при продаже и покупке недвижимости
I. ПОКУПКА ИМУЩЕСТВА.
Покупка квартир, жилого дома, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них на территории Российской Федерации (далее по тексту, для упрощения будем называть – Имущество) сопровождается возникновением у налогоплательщика права на имущественный налоговый вычет предусмотренный подп.2 п.1 ст.220 НК РФ. Типовые формы документов купли-продажи квартиры, дачи, участка Вы можете скачать здесь.
Налоговый вычет при продаже квартиры
Такое право налогоплательщик может использовать только один раз в жизни.
Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры — это сумма, на которую уменьшается доход физического лица, приобретшего имущество, при определении размера налоговой базы. Общий размер имущественного налогового вычета при приобретении имущества не может превышать 2 000 000 рублей, это означает, что максимальная экономия приобретателя имущества составляет сумму в размере 260 000 рублей уплаченную им в качестве налога на доход физического лица (НДФЛ), подлежащая возврату. Для применения имущественного налогового вычета законодательством предусмотрены следующие ограничения: