Навигация
Реклама
Реклама
Покупка коммерческой недвижимости: правила, которые надо знать
Опубликовано: 17.01.2018
Антон Кудряшов, Директор по коммерческим вопросам и развитию бизнеса компании Red Development, Москва
Пошаговый алгоритм приобретения коммерческой недвижимости Приобретение коммерческой недвижимости со свидетельством собственности и без: плюсы и минусы
Вне зависимости от того, какую покупку вы планируете и с какой целью (это касается не только приобретения коммерческой недвижимости ), вам предстоит сделать такие шаги.
«Риелтор сегодня: что он должен знать, уметь и делать для успешных продаж»
ТОП-6 самых важных статей для руководителя:
Покупка коммерческой недвижимости: пошаговый алгоритм
1. Определение цели покупки. Первый вариант – приобретение с целью получения дохода, например для сдачи в аренду или последующей перепродажи. Второй вариант – покупка для себя (под офис, производство, склад и т. д.).
Целевое назначение и разрешенное использование земельного участка - о чём говорит?
2. Выбор нужного типа недвижимости. Это может быть склад, производственная площадка, торговое помещение, офис. Также на этом этапе стоит определиться со статусом приобретаемой недвижимости. Возможны два варианта. Первый – приобретение коммерческой недвижимости со свидетельством собственности. В таком случае подписывается договор купли-продажи недвижимости. Второй вариант – приобретение коммерческой недвижимости, на которое свидетельство собственности еще не получено (строящиеся и не введенные в эксплуатацию объекты либо недавно построенные здания, находящиеся в стадии ввода в эксплуатацию). При покупке этой недвижимости подписывается договор соинвестирования или подобный ему.
3. Поиск помещения. На этом этапе определитесь, кто будет заниматься поиском. Лучше обратиться к профессиональным консультантам. Их услуги стоят 1–4% цены приобретаемой недвижимости.