Навигация
Реклама
Реклама
Налоговый вычет при продаже квартиры - изменения, в 2017 году, в собственности менее 3 лет, имущественный, для пенсионеров, НДФЛ, как получить, что такое
Опубликовано: 19.12.2017
В соответствии с законодательством реализация недвижимости является сделкой, обеспечивающей получение прибыли.
Налог с продажи машины
Следовательно, она облагается налогом, ставка которого составляет 13%. Чтобы в будущем избежать возникновения проблем с налоговыми органами, необходимо изучить этот вопрос детально.
Что это такое?
При продаже объекта недвижимости его владельцы получают доход, поэтому обязаны уплатить подоходный налог, равный тринадцати процентам.
Декларация 3-НДФЛ для имущественного вычета
Эта сумма получается большой, но налоговая база может быть снижена на основаниях, предусмотренных законом.
Для этого можно воспользоваться вычетом, причем возможность его оформления будет зависеть от срока распоряжения имуществом.
Начало владения квартирой происходит с момента оформления свидетельства собственности.
Однако законодатель предусматривает некоторые исключения:
если жилая площадь получена по наследству, то принимается во внимание момент вступления в него; если жилая площадь является кооперативной, то становится собственностью после завершения выплаты пая; владение квартирой, приобретенной по ипотечной программе, начинается с оформления акта передачи недвижимости.Нормативная база
Оформление вычета при продаже объектов недвижимости регулируется рядом нормативно-правовых актов.
Одним из них является ФЗ № 212 от 2013 года, в соответствии с которым предусматриваются следующие положения:
если квартира была в собственности гражданина, уплачивающего налог, в течение трех лет или больше, то при реализации он не выплачивает подоходный налог с прибыли; если жилая площадь была куплена меньше трех лет тому назад, то законодатель расценивает её продажу, как источник получения дохода, следовательно, гражданин может воспользоваться правом получения вычета.Другим правовым актом является НК РФ.