Главная › Новости

Как оформить договор дарения доли в квартире родственнику: образец, шаблон заявления, документы

Опубликовано: 19.12.2017

Cоставляем договор дарения квартиры

Процедура дарения нередко сопоставляется специалистами со сделкой купли-продажи. По сути, некое имущество или его часть отчуждается в пользу другого лица (родственника или постороннего человека). Главным отличительным качеством дарения является безвозмездность. Иными словами, даритель не получает ничего взамен, расставаясь с правом собственности. Конечно, он может продолжать жить в переданном доме или квартире , но собственником будет одаряемый.

Договор дарения

Документы, необходимые для оформления сделки

Прежде чем приняться за сбор бумаг, необходимых для регистрации дарственной, учтите некоторые нюансы.

Так, дарителем не может быть малолетний (до 14 лет) ребенок или недееспособный человек. Не приемлет закон оформления дарственных в пользу должностных лиц от их клиентов.

Как выписать человека из приватизированной квартиры - бесплатная консультация юриста онлайн

Кроме того, некоторые особенности договора продиктованы самим характером сделки – дарение доли:

Следует четко и точно описать передаваемую в дар долю, указать данные о квартире, в которой она выделена, площади и адресе; В договор нужно внести сведения о прочих зарегистрированных в квартире жильцах, которые смогут остаться в ней после оформления процедуры дарения.

Дарственная в обязательном порядке регистрируется в соответствующей Федеральной службе, расположенной в том же районе, где и передаваемая недвижимость.

Вам понадобится такой перечень документов для дарения доли в квартире:

Несколько экземпляров (не копий, а подлинников) договора. Число их определяется количеством участников сделки. Еще один экземпляр остается в регистрационной службе; Заявления, написанные сторонами. Составляются они одаряемым и дарителем в свободной форме, непосредственно в управлении на предоставленных бланках; Бумага об уплате госпошлины; Удостоверения личности дарителя и одаряемого. Если выступает представитель, требуются дополнительные документы: Свидетельство об усыновлении; Удостоверение, выданное опекуну или попечителю; Доверенность, с указанными в ней сведениями об одаряемом и предмете сделки. Правоустанавливающие документы дарителя на передаваемую долю; Выписка (оригинал и копия) из домовой книги той квартиры, доля в которой подлежит отчуждению; Кадастровый паспорт с экспликацией и его копия, заверенная в органе, выдавшем оригинал; Заверенное согласие жены/мужа на данную операцию с совместной собственностью.

Важным моментом является оплата налога. Его размер составляет 13% от стоимости доли квартиры согласно данным из БТИ или результатам экспертной оценки.