Навигация
Реклама
Реклама
Лизинг коммерческой недвижимости
Опубликовано: 27.06.2017
В сложной экономической ситуации бизнесу свойственно искать новые инструменты, которые могут помочь минимизировать расходы. Таким инструментом может стать лизинг объектов коммерческой недвижимости. Причем произойти это может в не очень отдаленной перспективе.
Лизинг коммерческой недвижимости - не очень распространен на российском рынке. Тем не менее все большее количество специалистов присматривается к нему, как к выгодному инструменту при операциях с недвижимым имуществом. К тому же перечень объектов довольно большой. Ведь выступать в роли объекта лизинга коммерческой недвижимости может любая недвижимость, включая объекты на стадии завершения строительства, не обремененная залогом.
МПО Статус автомобиль в лизинг и недвижимость в лизинг
Сделки по лизингу недвижимости осуществляются так же, как и сделки по другим предметам лизинга, в том числе и по привычным для всех автомобилям. Основное отличие сделки по лизингу недвижимости - это регистрация договора лизинга в ФРС (он регистрируется как договор аренды, поскольку лизинг, согласно ГК РФ - вид арендных отношений) и регистрация права собственности на объект.
Кредитование коммерческой недвижимости...
Основным отличием лизинговой схемы от других форм инвестирования являются (не зависимо от того, что выступает предметом лизинга) серьезные налоговые льготы. Лизинг позволяет снизить платежи в бюджет по налогу на прибыль. Кроме того, ускоренная амортизация, которая им предусмотрена, позволяет экономить на налоге на имущество. При использовании лизинга соотношение собственных и заемных средств не изменяется, что позволяет привлекать дополнительные банковские кредиты. Для недвижимости все перечисленные преимущества являются особенно актуальными в силу ее высокой стоимости.