Главная › Новости

Приемка квартиры в новостройке

Опубликовано: 19.12.2017

Приемка квартиры в новостройке с отделкой

Вот и настал долгожданный  день!

Вас пригласили на приемку квартиры в новостройке. В предвкушении скорого новоселья процедура приемки квартиры в новостройке иногда выглядит простой формальностью. Но без внимания к деталям во время обхода квартиры вы рискуете получить от застройщика «в наследство» недоделки разной степени тяжести.

Обычно, чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику  требуется от трех до шести месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ.

Как принять квартиру в новостройке | Приемка квартиры | Как принимать квартиру [НоваКвартира]

Перед осмотром квартиры на руках у вас обязательно должны быть следующие документы:

договор с застройщиком,  план квартиры по проектной документации,  выкопировка результатов обмеров, произведенных БТИ, и собственно акт приема-сдачи работ.

Очередь приемки квартиры в новостройке приходит сразу после БТИ.

Акт застройщик присылает по почте, или вручает его уже на месте приемки. Бывает, что приемка происходит без акта, но в этом случае все, что вам не понравилось, можно просто зафиксировать на бумаге и дать подписать другой стороне.

К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией.

Порядок проведения приемки квартиры в новостройке.

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. При себе новосёлу нужно иметь:

Несколько листов бумаги и ручку (карандаш); Фонарик; Спички или зажигалку; Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер); Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен; Уровень; Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку (патрон и лампу), табуретку (стул, стремянку); Мощный электроприбор (например, перфоратор или дрель); Молоток; Вольтметр

Теперь по большому счету, вы должны сверить то, каким должно быть это помещение по проекту с тем, что имеется по факту.

Если вы обнаружили расхождения (но только действительные расхождения: «должна быть дверь – ее нет», «по проекту сантехника итальянская – стоит отечественная», а не придирки к цвету или фасону!), то все положенное  вы вправе требовать у застройщика.

Свои претензии необходимо изложить в акте приема-передачи. Право у вас в этом случае будет железное, и застройщик не сможет уклониться от выполнения невыполненных работ или предоставления компенсации.