Навигация
Реклама
Реклама
Оформление права собственности на квартиру в новостройке
Опубликовано: 19.12.2017
Оформление квартиры в новостройке должно проходить по следующим правилам:
Земельный надел, на котором возведен дом, должен быть в собственности у застройщика. Целевое назначение земли должно соответствовать строительным целям: не быть сельхозугодьями и не иметь федерального статуса. Прежде чем оформлять право собственности на квартиру в новостройке, ее нужно по Закону принять от застройщика. Это оформляется актом приемки-передачи объекта недвижимости частному лицу. В нем обязательно прописывается срок сдачи дома госкомиссии, и номер технического паспорта на квартиру. Технический паспорт оформляют сотрудники бюро инвентаризации, и пока они зафиксируют в документах все квартиры, пройдет много времени. При передаче квартиры проверьте работоспособность всех коммуникаций, и если что-то не работает, не подписывайте передачу жилья, подождите, пока неисправности будут устранены. Как только компания выдаст вам ключи от квартиры, вы начинаете оплачивать коммунальные услуги, порой могут попросить оплату за полгода вперед, поскольку услугами вы пользуетесь, а управляющей компании еще нет, и пока она будет создаваться, нужно оплатить услуги по старым счетам.
Как оформить новостройку в собственность
Юридическое оформление собственности на квартиру в новостройке происходит в органах регистрации, но перед тем, как туда обращаться, следует проверить следующее:
Что строение принято госкомиссией к эксплуатации без дополнительного ремонта. Убедиться в наличии поэтажных планов и экспликаций к каждой квартире.С этими документами можно оформлять право собственности на отдельную квартиру после того, как будет проведена правовая экспертиза всех документов на новый дом. Затем можно и в частном порядке оформлять собственность на жилые помещения.
Регистрация права собственности на новострой в регистрационной службе?