Навигация
Реклама
Реклама
Ипотека на загородный дом
Опубликовано: 23.06.2017
В настоящее время в России ипотечное кредитование покупки загородных домов пока развито слабовато, в связи с этим и получить ипотечный кредит на покупку частного жилого дома сложнее чем на квартиру. Связано это с тем, что в данной ситуации риски банков увеличиваются. Если квартиры хоть как то стандартизованы и во многом похожи друг на друга, то у частных загородных домов уж слишком много выраженных индивидуальных особенностей.
Требования банков к заемщикам, желающим получить в ипотеку загородный дом
Если вы пришли в банк с намерением оформить ипотечный кредит на покупку частного загородного дома, тот готовьтесь к тому, что банк будет обращать особое внимание на материал фундамента и несущих стен данного дома. Хоть в последнее время постройка деревянных домов считается более перспективной чем постройка каменных домов, и строительство подобных домов с каждым годом все больше увеличивается по всей России, все равно для банка дом, построенный из кирпича или бетонных блоков, будет считаться более долговечным, а как следствие - более ликвидным. То есть оформить ипотеку на каменные дома обычно легче чем на деревянные.
Ипотека на частный дом. Как оформить, какие документы нужны. Оценка недвижимости.
Главное требование, которое предъявляют банки к частным загородным домам если они поступают им в виде залога по ипотечному кредиту, это их ликвидность на протяжении всего срока выплаты ипотечного кредита. Поэтому банк обращает особое внимание на такие аспекты частного жилого дома как:
Ипотека на дом пять ловушек для заемщика
оснащенность всеми коммуникациями; пригодность для постоянного проживания; расположенность в составе деревни или села (то есть не должен являться отдельно стоящим домом) недалеко от банка или его филиала (обычно в пределах 50 км); круглогодичный подъезд.
Также одним из важных аспектов при оформлении ипотеки на загородный дом является право собственности на землю и вид пользования ею. Для оформления ипотечного кредита необходимо, чтобы земля находилась в собственности у владельца или членов его семьи. При этом земля должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства (а не быть какой-нибудь садово-огородной, к примеру).