Навигация
Реклама
Реклама
Для чего нужно обязательно делать межевание земельного участка. Обучение риэлторов.
Опубликовано: 20.12.2017
Опытные риэлторы никогда не будут предлагать к продаже участки без межевания . Потому, что услуга риэлтора предполагает чистоту сделки, а неустановленные границы могут перерасти для нового владельца в очень большие проблемы в будущем.
Межевание земельных участков – это инженерно-геодезический процесс, направленный на установление и закрепление границ земельного участка или территории. Межевание позволяет также определить местоположение участка, его площадь.
В соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., обязательное межевание земельных участков отменено. Тем не менее, практика показывает, что для совершения гражданско-правовых сделок с земельными участками пройти процедуру межевания необходимо. Так, к кадастровому паспорту объекта должна прилагаться карта-схема участка с указанием границ, точного местоположения, площади участка. Что невозможно определить без проведения межевания.
Обязательное межевание до 2018 года
Таким образом, без межевания и дальнейшей постановки участка на кадастровый учет многие операции с землей будут затруднены и даже невозможны. Об этом необходимо помнить начинающим риэлторам.
В каких случаях без межевания не обойтись?
- Оформление гражданско-правовых сделок на земельный участок. Например, купля-продажа, дарение, мена, аренда и др. В настоящее время продать участок, который находится в собственности, имеет кадастровый номер можно, даже, если в Кадастровом паспорте имеется фраза « площадь участка ориентировочная», но это будет головной болью для нового владельца в будущем, так как по факту может не совпадать площадь, может измениться конфигурация участка, может обнаружиться заступ участка на территорию соседа и другие неприятности.