Перевод квартиры в разряд коммерческой недвижимости

Опубликовано: 23.06.2017

видео Перевод квартиры в разряд коммерческой недвижимости

Предсказания будущего и правда о прошлом. Тайное Мировое правительство - Архонты. аудиокнига


О снижении стоимости аренды неприватизированного жилья

С быстрыми темпами развития малого бизнеса все больше людей стремятся к открытию своего магазина или офиса. Многие их них считают, что лучшим местом для этого служит жилой комплекс и поэтому, сегодня распространен подход, при котором офис или магазин организуют на первом этаже жилых домов. Но есть одно условие, которое не всегда легко преодолеть – перевод квартиры в разряд нежилого коммерческого имущества.

Перевод квартиры в коммерческую недвижимость осуществляется в несколько этапов.

Первым делом для того, чтобы перевести квартиру в разряд нежилой недвижимости, необходимо собрать пакет документов: паспорта собственников жилья; план-экспликация; свидетельство о праве собственности (договор купли-продажи жилья, свидетельство о приватизации и т.д.); проект переоборудования объекта; план дома по этажам; техпаспорт квартиры и другие. Затем надо подать заявление о проведении реконструкции жилого помещения в градостроительные органы. После подачи заявления выдается Акт согласования, на котором нужно собрать подписи таких служб, как пожарная служба, госсанэпиднадзор и другие. После сбора всех подписей, документ необходимо сдать в мэрию города, а после нее – в администрацию области, которая решает и распоряжается выводом квартиры из жилого фонда. Следующий этап заключается в получении разрешения горводоканала, энергосбыта и тепловых сетей. Прежде чем получить разрешение на переоборудование объекта, необходимо, чтобы проект прошел экспертизу, которую проводит управление архитектуры и градостроительства. Затем БТИ проводит замеры помещения, и госкомиссия подтверждает акт приема в эксплуатацию. Распоряжение по вводу в эксплуатацию помещения и получение нового плана квартиры являются последним этапом в переводе жилья в разряд нежилой коммерческой недвижимости.

Необходимо знать об определенных условиях, только при соблюдении которых, возможно перевести квартиру в нежилой фонд.

rss