Навигация
Реклама
Реклама
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Октябрь 2016
Опубликовано: 23.06.2017
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2016 г.
В октябре 2016 г. в аренду предлагалось 2776 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1590 тыс. кв.м. Объем предложения по количеству вырос на 2%, а по общей площади остался на уровне сентября.
Средняя арендная ставка за месяц уменьшилась на 4% и составила 273$/кв.м/год. Курс доллара в октябре снизился на 3%, поэтому в рублевом эквиваленте ставки уменьшились на 7%. Средняя арендная ставка в рублях составила 17 090 руб./кв.м/год. За год, с октября 2015 года долларовые ставки снизились на 14%, а рублевые – на 15%.
ситуация на рынке коммерческой недвижимости летом 2016 года
Таким образом, рынок продолжает оставаться в волатильном состоянии, когда месяцы стабилизации и даже роста ставок вновь сменяются месяцами их снижения.
Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 52%. Далее идут производственно-складские (37%) и торговые помещения (11%).
"Бизнес-класс": Рынок офисной недвижимости Москвы: на что может рассчитывать арендатор
Торговая недвижимость
В октябре 2016 г. на рынке экспонировалось 569 объектов общей площадью 183 тыс.кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 1%, а их общая площадь - на 4%.
Из указанных объектов в центре экспонировалось 50 помещений общей площадью 9 тыс.кв.м, что ниже показателей сентября на 22% по количеству и на 20% - по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц возросла на 1% и составила 1018$/кв.м/год.
Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, в октябре 2016 г., выросло на 4%, а их общая площадь - на 6%. Объем предложения составил 519 объектов общей площадью 174 тыс.кв.м. Средняя ставка за месяц снизилась на 3%, и составила 439 $/кв.м/год. При этом средний уровень ставок на объекты, которые экспонируются уже давно, остался на уровне сентября, а доля дорогих объектов со ставками выше 500$/кв.м/год за месяц сократилась с 30% до 27%.