Навигация
Реклама
Реклама
Как получить градостроительный план земельного участка?
Опубликовано: 20.12.2017
В данной статье мы рассмотрим те аспекты, которые необходимо знать в случаях, когда нужно застроить земельный участок, который находится в вашей собственности на определенных основаниях. В первую очередь необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Данный документ носит строго информационный характер и в нем отражается такая информация как границы участка, вид разрешенного использования, наличие и зоны действия публичных сервитутов, параметры возможной застройки участка, назначение сооружения и другая информация, необходимая для застройки участка ( ст. 44 Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ (далее — ГрК РФ)). На основании такого документа:
получают разрешение на строительство, осуществляют подготовку документов, выдается разрешение на ввод в эксплуатацию объекта.
Срок действия ГПЗУ составляет три года с момента его выдачи.
В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» касательно объектов индивидуального жилищного строительства разрешение на ввод в эксплуатацию до 01.03.2018 года не требуется.
3. Получение разрешения на строительство ИЖС. Получение градостроительного плана (ГПЗУ)
Информация, отраженная ГПЗУ, дает возможность идентифицировать земельный участок и определить его расположенность по отношению к другим земельным участкам, объектам недвижимости и капитального строительства, а также другим объектам и зонам. ГПЗУ не определяет конкретные места для размещения объектов капитального строительства. В нем указываются лишь места возможного и допустимого размещения таких объектов.
как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)