В России квартиры продают в 4 раза дороже их себестоимости

Опубликовано: 20.12.2017

видео В России квартиры продают в 4 раза дороже их себестоимости

Застройщики Подмосковья. Готовые квартиры эконом класса с невероятной ценой! Интервью.

Реальная себестоимость строительства квартир снизилась за четыре года почти на 20%


Газобетон - что от вас скрывают продавцы? (Сюжет ТВ "РОССИЯ 1")

Цены на недвижимость — страшный сон каждого гражданина России, мечтающего обзавестись собственным жильем. Попытки накопить на квартиру напоминают гонку за тенью. Кажется, накопил нужную сумму, а цены вдруг — раз! — и подскочили. И копить приходится снова.

К этой ситуации все уже привыкли, однако настоящим шоком стало сообщение о том, что затраты на производство одного квадратного метра недвижимости постоянно снижаются. Причем информация эта пришла не от бабушки у подъезда, и даже не от именитых экспертов, а от Росстата РФ.

Номинальные затраты на строительство одного метра общей площади жилья сегодня в среднем по стране составляют около 32 тысяч рублей. Это при том, что такой была номинальная себестоимость строительства четыре года назад.

Однако реальная себестоимость жилья с учетом инфляции значительно ниже. Тем не менее продается жилая недвижимость по явно завышенным ценам, и причина этому одна — дефицит.

Для расчета стоимости строительства Росстат учитывает общие затраты на строительство отдельно стоящих домов квартирного типа. Пристройки, надстройки и встроенные помещения в этом случае в общий зачет не идут. Не учитывает Росстат и стоимость жилых домов, построенных индивидуальными застройщиками. При этом рассчитывается цена без учета инфляции, в ценах текущего года.

Стоит отметить, что затраты на строительство сильно различаются в зависимости от региона России. Например, в 50 субъектах Федерации средняя фактическая стоимость постройки жилого многоквартирного дома ниже, чем в целом по стране, пишет «Независимая газета».

rss