Плата за сервитут на земельный участок: как рассчитать, оценка, установление стоимости по соглашению
Опубликовано: 07.04.2018
Зачастую собственник может распоряжаться своим имуществом так, как ему захочется. Но случаются ситуации , когда на участок накладываются обременения и ограничения.
Одним из видов управления недвижимым имуществом является установка сервитутов . Подобное обременение не дает собственнику воспользоваться своим наделом в полной мере, потому за него устанавливается оплата.
О том, как рассчитать цену сервитута на земельный участок и что это такое расскажем в нашей статье.
...
Что такое установка соразмерной стоимости земельного участка?
Сервитут позволяет третьим лицам использовать ваш земельный участок в своих интересах . Если был установлен сервитут – вы в любом случае несете некоторые убытки, так как больше не можете пользоваться своим участком в полной мере. Помимо вас ресурсы вашего участка используют и те лица, с которыми у вас заключен сервитут.
В таком случае устанавливается соразмерная плата за сервитут на земельный участок. Этот термин обозначает, что вы устанавливаете оплату в таком размере, в каком она покроет причиненные вам и земле убытки.
СПРАВКА. В данном контексте слово «убытки» равнозначно слову «неудобства». Убытки стоит понимать не буквально, так как это не фактические финансовые убытки – сгоревший лес, сломанное имущество и т.д.
Единовременная и периодическая выплата
Различают два вида оплаты – единовременную и периодическую . Единовременная оплата за сервитут на земельный участок, как следует из названия, выплачивается только один раз.
В зависимости от условий договора , она может производить в начале пользования землей, в момент расторжения договора или в произвольный момент до окончания срока действия сервитута .