Навигация
Реклама
Реклама
Правила строительства дома на участке ИЖС - докуметы, как получить разрешение, нужно ли, оформить, нормы, с чего начинают, СНиП, требования, многоквартирного
Опубликовано: 07.04.2018
Как правило, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство выделяются в черте города, сельских населенных пунктов.
На земельном участке можно построить комфортабельный жилой дом малой этажности.
Законодатель ограничил этажность дома, поэтому дом должен иметь не более 3 этажей.
Что касается хозяйственных построек, то они не исключаются, что позволяет рядом с домом поставить баню, построить теплицу либо сарай для курятника.
Действующие нормы
Земельный участок должен соответствовать потребностям его владельца, который намерен построить на нем дом для постоянного проживания.
Наилучшим вариантом является расположение земельного надела недалеко от объектов инфраструктуры населенного пункта, автодороги.
Также к нему должны быть подведены инженерные коммуникации , водоснабжения и водоотведения, электрическая сеть .
Отражение в законе
Владелец земельного участка под ИЖС должен построить на нем жилой дом в продолжение 3 лет.
Он должен соответствовать требованиям, которые предъявляются законодателем в отношении такого рода собственного жилья.
На него должен быть разработан проект лицензированной проектной организацией.
Готовый проект должен быть согласован в соответствующих инстанциях.
Основополагающим законодательным актом, регламентирующим строительство частного дома, является СНиП , расшифровка которого обозначается как строительные нормы и правила.
Все жилые дома должны строиться согласно нормативам:
| СНиП 31.02.2001 | «Дома жилые одноквартирные», в нем изложен порядок проектирования и возведения жилых зданий малой этажности |
| СНиП 30.02.97 | «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», в акте разъяснены правовые и технические критерии строительства домов малой этажности |
| СНиП 11-3-99 | «Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства», в нем поясняются правила оформления технической документации, их согласования в различных инстанциях |
| СНиП 4.08.1991 | «Нормы строительства дома на земле ИЖС», в нем предусмотрены правила возведения индивидуальных домов |
| Земельного кодекса | в котором предусматривается план застройки земель населенных пунктов по всей стране |
| Градостроительного кодекса | до возведения дома надлежит разработать проект, соответствующий требованиям нормам архитектуры и строительства, дом должен вписываться в общую схему населенного пункта |
Строительные нормы и правила позволяют построить жилой дом на земельном участке под ИЖС при соблюдении определенных условий.