§ 4. Основания и порядок изъятия земельных участков
Опубликовано: 07.04.2018
Страница 1 из 2
Изъятие земельных участков, в том числе и тех, которые находятся в частной собственности, является одним из правовых инструментов, дающих возможность органам государственного управления земельными ресурсами принудительно отчуждать земельные участки для использования их в публичных интересах.
Одной из форм изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд признается выкуп. Признавая необходимость изъятия земель для государственных и муниципальных нужд, законодатель указывает на исключительность такого рода случаев. При этом необходимо учитывать принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, а также принцип сохранения гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование, распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
Эксперт. Изменения земельного законодательства
Изъятие, в том числе путем выкупа для государственных и муниципальных нужд, осуществляется согласно ст. 49 ЗК РФ в исключительных случаях, связанных с:
выполнением международных обязательств Российской Федерации;
размещением объектов государственного и муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
LawNow.ru: Подлежит ли договор аренды государственной регистрации?
иными обстоятельствами, установленными федеральным законодательством.
Также земельное законодательство предусматривает случаи ограничения изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа:
такие ограничения изъятия земельных участков устанавливаются с целью охраны земель сельскохозяйственного назначения;
земельные участки в городских и иных поселениях могут быть изъяты или выкуплены для государственных или муниципальных нужд под застройку только в соответствии с генеральными планами и правилами землепользования и застройки (п. 3 ст. 83 ЗК РФ);