Права собственника земельного участка

Опубликовано: 07.04.2018

видео Права собственника земельного участка

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Заказать

Полномочия владельцев земельного фонда не являются исключительными. Так, статьей ГК РФ 209 устанавливается, что собственник земельного участка имеет право владеть, пользоваться (возводить на ней здания или строения, или получать доход) и распоряжаться по своему усмотрению (выбирать способы реализации) своей собственностью (имуществом). Вместе с тем, в отношении некоторых объектов не допускается их использование в нарушение действующего законодательства, вернее, игнорирование действующих ограничений.



Гарантии прав собственников земельных участков следующие:

Владелец закрепленной за ним в государственном реестре территории имеет полномочия по контролю доступа иных лиц на свой участок. Для реализации такого права собственник может устанавливать ограждения и иные методы и средства защиты своих земельных (сельскохозяйственных) площадей в свое отсутствие; Собственник имеет право естественным образом использовать находящиеся на его территории объекты природы. Это могут быть деревья, бассейны прудов или рек, лесные массивы. Получение таких объектов в пользование называется естественным правом, возникающим из владения земельным участком. Последние служат для удовлетворения потребностей собственника. Владелец земельного участка, кроме того, может добывать на своей территории полезные ископаемые, при этом есть ограничения, - ему запрещается организовывать взрывные работы (необходима лицензия) и возводить объекты глубже 5 метров; Собственность на землю подразумевает право пользования воздушным пространством; Если нет нарушений порядка пользования земельным наделом, владелец правомочен выращивать на своей территории сельскохозяйственные культуры, получая от этого выгоду; Собственник имеет полное право возводит на своей земле здания и сооружения при условии, что такие действия не нарушают действующие нормативы строительства и градостроительства.

Ограничения на использование земли, находящейся в собственности, порождают определенные обязанности владельца, которые установлены действующим законодательством.


Право собственности - 20.03.17 Выдел земельных участков из долей


Выкуп арендованного земельного участка Юрист по земельному праву

rss