Отзыв дарственной на квартиру или дом. Инструкция: причины для отзыва, варианты отзыва мирным путем и через суд.

Опубликовано: 09.04.2018

видео Отзыв дарственной на квартиру или дом. Инструкция: причины для отзыва, варианты отзыва мирным путем и через суд.

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю?

На основании судебной практики, отозвать грамотно составленную дарственную довольно сложно. Во-первых, для аннулирования договора необходимы определённые обстоятельства, закреплённые законодательством. Во-вторых, требуется соблюдение процедуры расторжения сделки. Однако отзыв дарения возможен как в принудительном порядке (с помощью судебного иска), так и по добровольному решению сторон.



Содержание статьи

Можно ли отозвать дарственную?

Аннулировать договор дарения жилого помещения (к примеру, дома, квартиры), транспортного средства, дачи и прочего имущества возможно при наличии определённых причин, установленных 578 статьёй ГК РФ . Отмена дарственной осуществляется двумя путями – через суд при подаче иска или по добровольному согласию обеих сторон. Оба варианта имеют определённые нюансы и чёткую процедуру, оговоренную законом.


Что лучше: продать или подарить недвижимость?

Причины для аннулирования договора

При наличии законных оснований, указанных в 578 статье ГК РФ, суд обязан отменить договор дарения и возвратить подаренное имущество обратно дарителю. Так какие же причины являются существенными для отзыва договора?


НЕ ПОКУПАЙТЕ У РОДНЫХ КВАРТИРЫ, ПОТЕРЯЕТЕ ДЕНЬГИ!

Случаи, когда даритель имеет полное право аннулировать сделку:

если одаряемый совершил противоправное действие, направленное против жизни или здоровья дарителя либо его близких родственников; если после оформления сделки в жизни дарителя произошли существенные изменения, которые повлияли на его финансовое положение (например, уменьшение заработной платы на работе), ситуацию в семье (появление иждивенца или ребёнка) или состояние здоровья (к примеру, авария, получение группы инвалидности); если одаряемый неподобающе обращается с даром, создавая угрозу его безвозвратной утраты, при условии, что данный предмет представляет для дарителя ценность нематериального характера; если гражданин на момент заключения сделки не осознавал своих действий (177 статья ГК РФ); если на дарителя оказывалось воздействие со стороны (178, 179 статьи ГК РФ); при наличии требования заинтересованного лица в отношении сделки, заключённой с юридическим лицом или ИП, находящимися в процессе признания банкротства (если сделка была оформлена в течение полугода с этого момента).

В первом случае смерть дарителя не является препятствием для аннулирования дарственной. В суд могут обратиться наследники погибшего гражданина с просьбой отменить договор и вернуть им подаренное имущество обратно.

rss