Налоговый вычет при покупке недвижимости, особенности его получения

Опубликовано: 23.04.2018

видео Налоговый вычет при покупке недвижимости, особенности его получения

Налоговый вычет на работе. Работодатель помогает получить возврат НДФЛ



Многие жители России даже не подозревают о том, что им полагается налоговый вычет при покупке недвижимости. Давайте разберемся в особенностях его использования и условиях получения возврата средств.

Что это такое?

Налоговый вычет при покупке жилья – это, по сути, своеобразная компенсация уплаченных в бюджет средств. Ведь со всех доходов граждан государство взимает налог в размере 13 процентов, и именно эти «удержанные» 13 процентов можно вернуть в случае получения налогового возврата. Налоговый вычет в случае покупки жилья называют имущественным .


Заполнение декларация 3 НДФЛ при покупке недвижимости

По последним изменениям в законах россияне могут претендовать на возмещение средств с двух миллионов рублей, то есть на руки они получат 260 000 (13% от 2 млн.). В случае ипотечного кредитования гражданин может вернуть деньги с процентов по займу и с покупки в размере 3 миллиона, то есть в итоге гражданин вернет 390 000 рублей.


ВЫЧЕТ по НДФЛ с покупки ЖИЛЬЯ, если супруги приобрели его в долях (Имущественный вычет)

Особенности получения

Для получения налогового вычета следует понять, что по закону относят к недвижимости в данном случае:

Дом жилого типа. Квартира. Доля в доме или квартире. Земельный участок для строительства дома.

При покупке вышеперечисленных объектов гражданин РФ может вернуть часть денег. Максимальная сумма возврата – 260 000 рублей с 2 миллионов стоимости покупки. Если имущество стоило дороже 2 000 000, то вернуть все равно 260 000, так как это максимальная сумма возврата.

Рассчитывается сумма налогового вычета  по следующей формуле:

Стоимость покупки (но не более 2 000 000 руб.) *13% = сумма возврата.

Приведем пример. Гражданин прибрел квартиру за один миллион рублей. Он хочет использовать свое право на получение налогового возврата. То есть он может претендовать на возврат в размере 130 000 руб., если удовлетворяет определенным условиям.

rss