Навигация
Реклама
Реклама
Налог на коммерческую недвижимость: особенности расчета, ставки и проценты
Опубликовано: 13.02.2018
VIP тренинг Татьяны Коряновой Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью
Изменения в законодательстве касаются разных сфер. Одной из них является коммерческая недвижимость, владельцам которой с 2016 года надо оплачивать налоги по новым правилам. Общей ставки нет, есть лишь максимальное ее значение. Необходимо предварительно посчитать, сколько нужно заплатить, а также ознакомиться с возможными вариантами уменьшения суммы.
Видеоурок: "Особенности оценки оборудования"
Налог на коммерческую недвижимость увеличился из-за необходимости использования в расчете кадастровой стоимости. А ведь раньше применялась только инвентарная, которая была меньше реальной цены объекта. Кадастровая стоимость может быть выше рыночной. За неуплату налогов предусмотрена ответственность в виде оплаты штрафа.
Что входит в коммерческую недвижимость?
Коммерческой недвижимостью называют помещение, предоставленное из жилого фонда. Ее владельцы применяют для получения прибыли. Каждое помещения, которое сдают в аренду, или является складом, цехом, считается коммерческим. К ним относятся:
кафе; рестораны; офисы; цеха; магазины.Виды объектов
У недвижимости этого типа есть деление по варианту использования:
социальная; индустриальная; офисная; для свободного применения; апартаменты.Налог на коммерческую недвижимость является обязательным. До 2016 года его начисляли на основе среднегодовой стоимости. Сейчас с расчетом применяется лишь кадастровая оценка:
торговый комплекс; иностранная недвижимость; административные здания; нежилое помещение под бизнес.Для всех остальных собственником сумма налога остается неизменной, и будет утверждаться по балансовой стоимости. Если у владельца есть несколько видов недвижимости, то налог рассчитывается для каждой. Льготы предоставляются собственникам недвижимости, которая используется в области медицины, образования, науки. Новый налог не распространяется для: