Налог на коммерческую недвижимость: особенности расчета, ставки и проценты

Опубликовано: 23.04.2018

видео Налог на коммерческую недвижимость: особенности расчета, ставки и проценты

Минутка #21. Как правильно посчитать доход от инвестирования в недвижимость


VIP тренинг Татьяны Коряновой Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Изменения в законодательстве касаются разных сфер. Одной из них является коммерческая недвижимость, владельцам которой с 2016 года надо оплачивать налоги по новым правилам. Общей ставки нет, есть лишь максимальное ее значение. Необходимо предварительно посчитать, сколько нужно заплатить, а также ознакомиться с возможными вариантами уменьшения суммы.


Видеоурок: "Особенности оценки оборудования"

Налог на коммерческую недвижимость увеличился из-за необходимости использования в расчете кадастровой стоимости. А ведь раньше применялась только инвентарная, которая была меньше реальной цены объекта. Кадастровая стоимость может быть выше рыночной. За неуплату налогов предусмотрена ответственность в виде оплаты штрафа.

Что входит в коммерческую недвижимость?

Коммерческой недвижимостью называют помещение, предоставленное из жилого фонда. Ее владельцы применяют для получения прибыли. Каждое помещения, которое сдают в аренду, или является складом, цехом, считается коммерческим. К ним относятся:

кафе; рестораны; офисы; цеха; магазины.

Виды объектов

У недвижимости этого типа есть деление по варианту использования:

социальная; индустриальная; офисная; для свободного применения; апартаменты.

Налог на коммерческую недвижимость является обязательным. До 2016 года его начисляли на основе среднегодовой стоимости. Сейчас с расчетом применяется лишь кадастровая оценка:

торговый комплекс; иностранная недвижимость; административные здания; нежилое помещение под бизнес.

Для всех остальных собственником сумма налога остается неизменной, и будет утверждаться по балансовой стоимости. Если у владельца есть несколько видов недвижимости, то налог рассчитывается для каждой. Льготы предоставляются собственникам недвижимости, которая используется в области медицины, образования, науки. Новый налог не распространяется для:

rss