Главная › Новости

Оценка земельных участков коммерческого назначения

Опубликовано: 12.03.2024

Топливно-энергетический комплекс России

Земельный участок относится к категории недвижимого имущества, а потому подлежит специализированной оценке согласно требованиям законодательства. Данная сфера регулируется подзаконными актами и соответствующими нормативными документами. Стоимость зависит от многочисленных факторов и порой достаточно сложно определить ее реальный размер на сегодняшний день, особенно если участок был куплен несколько лет назад.

Основные факторы:

месторасположение; ситуация на рынке, обуславливающая спрос и предложение; наличие транспортной развязки; состав почвы, рельеф; возможность прокладки или наличие коммуникаций; площадь, конфигурация и другие.

Так как земельные участки предназначены для постройки коммерческих объектов (стоянок, гаражей, торговых и развлекательных центров, магазинов, кафе, гостиниц, офисов и т.д.), они должны соответствовать потребностям и особенностям конкретного сооружения. Понятно, что для крупного центра необходим участок большой площади, а для многоэтажного бизнес-центра — земля с плотной геоструктурой, расположенные в удобном месте.

Акт приема передачи недвижимости

Стоимость участка не может превышать сумму, которая наиболее вероятна при приобретении другого аналогичного участка. В таком случае он будет неконкурентоспособен и не вызовет интереса потенциальных покупателей.

В каких случаях может понадобиться оценка участка

Но заказать оценку земельных участков коммерческого назначения необходимо не только при планировании сделок купли-продажи, существуют и другие причины, требующие данной процедуры:

судебные разбирательства и имущественные споры; заключение договоров аренды; оформление наследства; при передаче в качестве залогового имущества кредиторам или банку; если участок вносится как часть уставного капитала; при постановке на баланс; в целях бизнес-планирования, приватизации и проч.

Зачастую определить самостоятельно стоимость земельного участка собственник не может, поэтому привлекаются специализированные консалтинговые и оценочные компании. «Атлант Оценка» работает на основании официальной государственной лицензии, имеет все необходимые сертификаты и подтверждающие документы. Наши заключения имеет юридическую силу не только на территории РФ, но и заграницей. Они могут служить доказательным документом в суде, государственных структурах, а также быть предоставлены в другие оценочные компании в качестве контраргумента. Стоимость оценки земельных участков коммерческого назначения всегда обоснована и зависит от сложности выполняемой работы.

Хотите быть уверенными в результате, обращайтесь только к проверенным и надежным компаниям. «Атлант Оценка» имеет следующие преимущества:

Большой опыт работы в проведении специализированной оценки различных объектов. Наши эксперты имеют высокую квалификацию и государственную аккредитацию. Демократичные расценки на услуги, цена оценки земельных участков коммерческого назначения рассчитывается индивидуально для каждого заказчика и зависит от сложности. Наши документы являются гарантией 100 % достоверности и непредвзятого подхода. Мы работаем с юридическими и физическими лицами, оказываем помощь представителям среднего и малого бизнеса. Проводим оценку «под ключ» в минимальный срок. Заказать консультацию